Cerca del 30% edificios en Chile no cuentan con seguros contra sismos. La protección de los bienes comunes se vuelve un elemento clave para la seguridad y continuidad de la vida en comunidad.
Según la Ley de Copropiedad Inmobiliaria 21.442 el seguro de incendio es obligatorio en condominios, cubriendo daños materiales ante siniestros como incendios. Sin embargo, la cobertura de sismo —clave en un país como Chile— es voluntaria y debe contratarse como adicional.
Esta diferencia ha generado una brecha estructural en la protección de las comunidades. Hoy, un porcentaje importante de los edificios no cuenta con seguro adicional de sismos, pese a que Chile figura en la lista de los países con mayor actividad sísmica del mundo, junto a Indonesia, China, Irán, Turquía y Japón.
Las lecciones del pasado son claras. Tras el terremoto del 27 de febrero de 2010, se evidenció que solo un 24% de las viviendas en las regiones afectadas contaba con cobertura de terremoto, dejando expuestas a numerosas familias a pérdidas significativas. El impacto económico fue de gran magnitud: las pérdidas generadas por el 27-F fueron equivalentes al 15% del PIB nacional, superando los US$ 30 mil millones. A nivel asegurador, según cifras de la Asociación de Aseguradores de Chile (AACh), a 2017 se habían recibido más de 222 mil denuncias por siniestros asociados, con un total de US$ 6.300 millones en indemnizaciones.
A pesar de estos antecedentes, la cobertura sísmica sigue siendo postergada en muchas comunidades. El crecimiento sostenido de edificios en el país ha ampliado el número de copropiedades expuestas, muchas de las cuales no cuentan con protección adecuada.
A esto se suma un factor crítico: el tiempo. Expertos advierten que Chile podría estar entrando en un nuevo ciclo de alta actividad sísmica. “No necesariamente, pero ojo, en estos temas hay complejidades. No podemos bajar nunca la guardia”, advirtió en un medio de comunicación el geógrafo Marcelo Lagos. Tras citar estudios sobre la recurrencia de grandes terremotos, agregó que “hoy estamos en el margen de que podría ocurrir un gran evento y eso no lo podemos descartar”.
“Estos antecedentes demuestran que no basta con cumplir con lo mínimo exigido por la normativa. En un país como Chile, el riesgo sísmico debe ser considerado como parte esencial de la protección de los condominios”, explica Claudia Escobar, Gerente Comercial de Seguros CCS.
