El espacio contempla 24 locales y una superficie edificada de 6.600 metros cuadrados (m2), además de áreas verdes, áreas de circulación vehicular y peatonal, estacionamientos y oficinas administrativas, y accesos en un sector que vive un fuerte crecimiento urbano. Tendrá una tienda ancla de 2.400 m2 y otros dos locales de 400 m2.
Un importante proyecto comercial se prepara para instalarse en Coquimbo. Se trata del “Centro Comercial Km 465”, iniciativa impulsada por la Inmobiliaria El Humedal de Elqui y que esta semana presentó una Consulta de Pertinencia ante la autoridad ambiental para poder edificarse, con una inversión estimada en US$7 millones.
El desarrollo inmobiliario se ubicará en un terreno de 25.300 metros cuadrados (m2) en la Parcela 29-A, en Camino Las Parcelas 3411, donde se proyecta la construcción de 24 locales comerciales, estacionamientos, oficinas administrativas, áreas verdes, espacios de circulación vehicular y peatonal, entre otras.
La propuesta busca fortalecer la oferta de servicios en un sector que sigue creciendo a nivel urbano y comercial. Por ello, se considera un espacio de edificación que alcanza a los 6.600 m2, distribuido en una tienda ancla de 2.400 m2, otro local de 1.200 m2 y otras dos de 400 m2.
El proyecto se inserta en un barrio que vive un proceso acelerado de consolidación comercial, especialmente a lo largo de la calle José Joaquín Pérez. Allí conviven distintos conjuntos habitacionales como Villa del Mar, San Marino y El Rosario, lo que ha generado una demanda creciente por nuevos servicios y equipamiento urbano.
La inmobiliaria subrayó que la obra se emplaza en un espacio de propiedad privada y no contempla intervención de zonas sensibles. “El terreno no afecta cauces naturales ni áreas protegidas, y no existen elementos de valor ambiental comprometidos”, señalaron, argumentando que el proyecto no presenta ninguna condición que obligue su ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
En esa línea, la compañía precisó que, de acuerdo con la normativa vigente, la iniciativa no requiere evaluación ambiental obligatoria, por lo que puede avanzar a las siguientes etapas de tramitación.
Actualmente, el Centro Comercial Km 465 se encuentra en proceso de ingreso del anteproyecto ante la Dirección de Obras Municipales de Coquimbo, paso previo a la obtención de los permisos definitivos de construcción.
De acuerdo con los registros públicos, figura como representante Legal y Administrador: Rodrigo Bravo, quien actúa públicamente como representante legal e impulsor de los proyectos inmobiliarios y comerciales de la firma en la zona.
