Son tres propuestas que vienen a reflejar el impulso de los desarrolladores del sector y la atracción de las firmas por alojarse en la conurbación. Mallplaza efectuará la mayor inyección de recursos desde que apertura en La Serena en 1998, mientras la comuna-puerto genera interés en los ejes Ruta 5 y La Cantera.
A inicios de agosto, Semanario Tiempo publicó la adquisición de un consolidado strIp center, enclavado en la intersección de las avenidas Guillermo Ulriksen y Raúl Bitrán, en La Serena. La operación involucró US$16 millones y el comprador fue la familia Diez, ligadas a las empresas Turbus, Cóndor, Starken y Autoplanet, entre otros, bajo el holding Jedimar.
Desde esa fecha, los intereses de los desarrolladores del sector están puestos no solo en renovar la oferta, sumar nuevas tiendas, marcas, y espacios de entretención, sino también en abrir nuevas plazas. Y una de las comunas que generan mayor atracción es Coquimbo. Pero las firmas también desean expandirse. Son tres proyectos diferentes, con inversiones que alcanzan los US$94,9 millones.
El primero de ellos estaría emplazado en el tradicional Kilómetro 465 de la Ruta 5 Norte. Incluso la iniciativa lleva su nombre, impulsada por la Inmobiliaria El Humedal de Elqui, representada por Rodrigo Bravo, que busca fortalecer la oferta de servicios en un sector que sigue creciendo a nivel urbano y comercial.
El desarrollo se ubicará en un terreno de 25.300 metros cuadrados en la Parcela 29-A, en Camino Las Parcelas 3411, donde se proyecta la construcción de 24 locales comerciales, estacionamientos, oficinas administrativas y áreas complementarias. La inversión estimada asciende a US$ 7,2 millones.
Según detalló la empresa en una Consulta de Pertinencia enviada al Servicio de Evaluación Ambiental, el proyecto se inserta en un barrio que vive un proceso acelerado de consolidación comercial, especialmente a lo largo de la calle José Joaquín Pérez. Allí conviven distintos conjuntos habitacionales como Villa del Mar, San Marino y El Rosario, lo que ha generado una demanda creciente por nuevos servicios y equipamiento urbano.
La inmobiliaria subrayó que la obra se emplaza en un espacio de propiedad privada y no contempla intervención de zonas sensibles. “El terreno no afecta cauces naturales ni áreas protegidas, y no existen elementos de valor ambiental comprometidos”, señalaron, argumentando que el proyecto no presenta ninguna condición que obligue su ingreso al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA).
En esa línea, la compañía precisó que, de acuerdo con la normativa vigente, la iniciativa no requiere evaluación ambiental obligatoria, por lo que puede avanzar a las siguientes etapas de tramitación.
Actualmente, el Centro Comercial Km 465 se encuentra en proceso de ingreso del anteproyecto ante la Dirección de Obras Municipales de Coquimbo, paso previo a la obtención de los permisos definitivos de construcción.
Caso 2
Justamente, a través de una consulta ambiental, se prevé un nuevo recinto en el sector La Cantera de Coquimbo. El proyecto “Centro Comercial La Cantera” se alojará en la avenida homónima N°1.200 y contempla la construcción y habilitación de un recinto que considera tiendas anclas como un supermercado, una tienda de ferretería y diversos locales comerciales menores, distribuidos en un total de tres niveles y un subterráneo, alcanzando una superficie edificada aproximada de 27.653 metros cuadrados (m2), en tres niveles. La inversión llega a los US$26,7 millones.
La iniciativa contará con accesos y salidas no solo por avenida La Cantera, sino también por Las Garzas y la caletera de la Ruta 5 Norte. Se proyectan estacionamientos subterráneos y en superficie, sumando aproximadamente 484 plazas, junto con áreas de carga y descarga, andenes cubiertos y patios de camiones pavimentados para la operación logística de los recintos.
Dentro del Proyecto se considera también la ejecución de circulaciones vehiculares interiores, empalmes eléctricos y sanitarios. Asimismo, se incluyen altillos técnicos y de administración. Cabe señalar que actualmente no se han iniciado obras relacionadas al proyecto, encontrándose en etapa de tramitación y evaluación ambiental preliminar.
De acuerdo a la CP, la consultora a cargo de la tramitación del permiso ambiental es R&A Asesorías en Gestión Ambiental S.A., mientras que el titular está conformado por dos personas que representan a Desarrollo Inmobiliario La Cantera SpA.
De acuerdo con los proponentes, el tipo de proyecto corresponde a uno “greenfield”, que no modifica ningún proyecto o actividad existente, ya sea que éstos se hayan sometido previamente al Servicios de Evaluación de Impacto Ambiental o cuenten con Resolución de Calificación Ambiental (RCA).
Según sus desarrolladores, y de conseguirse todos los permisos correspondientes, las obras podrían comenzar en agosto del próximo año y se extenderán por unos 14 meses, para iniciar operación noviembre del 2027. Durante esta fase se ejecutará la obra gruesa, la construcción de los andenes de carga y descarga, además las conexiones a servicios básicos como agua potable y electricidad.
Mallplaza tendrá su mayor renovación desde 1998
El gigante operador de centros urbanos Mallplaza anunció una de las mayores inversiones privadas del año. Yla inyección de recursos recaerá en la segunda ciudad más antigua del país, con más de US$61 millones destinados a la expansión y transformación de su recinto serenense.
La expansión considera 9.500 m² adicionales, con lo que el centro urbano alcanzará un total de 73.616 m², equivalente a casi tres veces la superficie del Jardín Japonés de La Serena. El proyecto incluye un nuevo polo gastronómico y de entretenimiento al aire libre en el tercer nivel -con terrazas y nuevos operadores- y 6.000 m² adicionales destinados a incorporar marcas internacionales de moda, retail y servicios. La apertura estimada de todo el proceso de transformación está prevista para el segundo semestre de 2027.
El gerente Comercial de Mallplaza Chile, Alfredo Camponovo, destacó que “esta inversión nos permite dar un paso decisivo en la evolución de nuestra propuesta de valor. Queremos que Mallplaza La Serena siga creciendo en experiencias y en entornos que acompañen la manera en que las personas hoy viven, se relacionan y se encuentran en un centro urbano”.
Y es que la propuesta, representa la mayor inversión que Mallplaza ha realizado en La Serena desde su inauguración en 1998. El impulso actual reafirma la apuesta de la compañía por la ciudad y por la región de Coquimbo, fortaleciendo su desarrollo urbano y consolidando al centro urbano como un eje relevante para la vida diaria y el crecimiento futuro del territorio.
