{"id":7751,"date":"2023-03-14T23:08:00","date_gmt":"2023-03-14T23:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=7751"},"modified":"2023-03-14T23:08:01","modified_gmt":"2023-03-14T23:08:01","slug":"minvu-afina-plan-de-construccion-de-viviendas-rescate-patrimonial-y-recuperacion-de-espacios-en-ex-estacion-y-maestranza-de-ferronor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=7751","title":{"rendered":"Minvu afina plan de construcci\u00f3n de viviendas, rescate patrimonial y recuperaci\u00f3n de espacios en ex estaci\u00f3n y maestranza de Ferronor"},"content":{"rendered":"\n

Autoridad descart\u00f3 la intervenci\u00f3n en la l\u00ednea f\u00e9rrea, que podr\u00eda rehabilitarse en caso que la empresa lo decida, pues se mantuvieron con la propiedad del ramal. Con Ferronor adem\u00e1s se buscar\u00e1 algunas colecciones, documentaci\u00f3n, piezas y otro tipo de material para soportar la carga museogr\u00e1fica del edificio. Previo a obras se har\u00e1n instancias de participaci\u00f3n ciudadana.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cCreo que en Coquimbo nunca se ha hecho una intervenci\u00f3n tan grande\u201d, dice el seremi de Vivienda y Urbanismo, Jos\u00e9 Manuel Peralta, refiri\u00e9ndose al Plan Urbano Habitacional (PUH) que se desarrollar\u00e1 en el entorno de la ex maestranza y estaci\u00f3n de trenes que perteneci\u00f3 a la empresa Ferronor en Coquimbo.
Para ello, trabajan equipos de la cartera semanalmente de Santiago y la regi\u00f3n, adem\u00e1s del municipio local, para revitalizar el pa\u00f1o, de 14,02 hect\u00e1reas, y su entorno, que es parte de los \u00faltimos dos predios adquiridos para levantar 3.570 soluciones habitacionales en la ciudad-puerto, y que ser\u00e1n incluidos en el Plan de Emergencia Habitacional (PEH).
El otro predio es la \u201cParcela 10\u201d, de 16,4 hect\u00e1reas, aleda\u00f1o al sector de El Sauce, en Sindempart. Ambos dialogar\u00e1n con arterias que unir\u00e1n estos dos puntos de Coquimbo.<\/p>\n\n\n\n

Iniciativa pionera<\/strong>
Como en los a\u00f1os dorados del ferrocarril en Chile, \u00e9ste fue fundamental para los habitantes de Coquimbo, pero dej\u00f3 de prestar servicios cuando el Longitudinal Norte suspendi\u00f3 el transporte de pasajeros, en junio de 1975. En este predio, denominado \u201cFerrronor\u201d, compuesto por varios lotes, se est\u00e1 elaborando un verdadero centro c\u00edvico, donde se realizar\u00e1 un rescate patrimonial con el primer Museo Hist\u00f3rico de Ferrocarriles de Coquimbo. Con la empresa, en tanto, se buscar\u00e1 que pongan a disposici\u00f3n algunas colecciones, documentaci\u00f3n, piezas y otro tipo de material para soportar la carga museogr\u00e1fica del edificio.
El Seremi Peralta record\u00f3 que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) posee tiene distintos programas y subsidios, y uno de ellos es el PUH. En definitiva, se trata de pa\u00f1os superiores a las 5 hect\u00e1reas, que se retroalimentan con subsidios para organizar espacios p\u00fablicos integrales. \u201cY en eso, se avanz\u00f3 en una versi\u00f3n 2.0 con el concepto de Ciudad Justa, que tiene que ver con la vivienda accesible, equipamientos, espacios p\u00fablicos, patrimonio, desarrollo de infraestructura, poniendo en el centro el desarrollo de la gesti\u00f3n comunitaria y la cohesi\u00f3n social\u201d, dijo.
Son diez ciudades de Chile que desarrollan ese modelo, y uno de ellos es Ferronor. Tras estudios de cobertura, conectividad con el resto de la ciudad, escasez de vivienda, se hizo un levantamiento para ver las fortalezas y debilidades de esta instalaci\u00f3n. Los permisos urbanos permitidos dio para varios usos, no solo vivienda, sino hogares de acogida, alojamiento, comercio, educaci\u00f3n, salud, exceptuando bares y discotheques, estadios, centros de reclusi\u00f3n, entre otras.
Adem\u00e1s, la autoridad descart\u00f3 la intervenci\u00f3n en l\u00ednea f\u00e9rrea troncal, pues la propiedad sigue siendo de Ferronor, manteniendo ese uso. \u201cNo vamos a tocar en nada la l\u00ednea, pero si estamos mirando el entorno y qu\u00e9 regalo le hacemos a la ciudad, con espacios p\u00fablicos, culturales y de servicios, que queden incorporados parques tambi\u00e9n\u201d, agreg\u00f3.
El predio cuenta con factibilidad de agua potable, alcantarillado, electricidad. La compra se hizo a fines de diciembre del a\u00f1o pasado, luego de la toma de raz\u00f3n de Contralor\u00eda. Solo queda la \u00faltima inscripci\u00f3n en el Conservador de Bienes Ra\u00edces. Adem\u00e1s, los inmuebles no tienen categor\u00edas de conservaci\u00f3n como Zona T\u00edpica, ni de Monumentos Nacionales, aunque Peralta reconoci\u00f3 que posee un valor hist\u00f3rico: \u201c
En ese sentido, la maestranza revitalizar\u00e1 algunos inmuebles, y se buscar\u00e1n alternativas para suplir la necesidad de algunos servicios a la comunidad, por ejemplo, aquellas de atenci\u00f3n de educaci\u00f3n de primera infancia, incluso facilitar algunas dependencias a otros organismos.
El cronograma es que durante el primer semestre concluya el plan maestro, y luego abrir instancias de participaci\u00f3n ciudadana para llegar con una propuesta definitiva a la comunidad. Durante el segundo semestre se ver\u00e1n obras.
\u201cLos edificios est\u00e1n en buenas condiciones, y estamos conversando con muchos actores para que imaginemos el uso de las actuales dependencias y c\u00f3mo desarrollamos una propuesta de soluciones habitacionales que no sean un gueto\u201d, complement\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Suelo<\/strong>
La directora (s) regional de Serviu, Ver\u00f3nica Ibacache, explic\u00f3 que las compras de estos dos terrenos fueron por aproximadamente por 20 mil millones de pesos, ya que cuentan con las factibilidades que permitir\u00e1n desarrollar Planes Urbanos Habitacionales en Coquimbo.
\u201cFirmamos la escritura de compraventa donde adquirimos varios lotes. Por lo tanto, ah\u00ed vamos a tener posibilidades de realizar no solamente viviendas, sino que aportar a los espacios p\u00fablicos y la calidad de vida de quienes van a vivir en esas nuevas casas, y tambi\u00e9n a los barrios m\u00e1s antiguos de Coquimbo que est\u00e1n alrededor de estos terrenos\u201d, destac\u00f3.
Peralta explic\u00f3 que existe una comisi\u00f3n de expertos, agrupados en una unidad en Santiago y otra en la regi\u00f3n, que fija precios a valores de mercado, y que constantemente recibe propuesta de privados. \u201cTasamos todas las propiedades, y dir\u00eda que siempre resguardamos los intereses p\u00fablicos de hacer el mejor uso de los recursos. Todas esas tasaciones tienen componentes de emplazamiento, un terreno como \u00e9ste (Ferronor) tiene un valor mayor, que otros. Mientras m\u00e1s te acercas al centro urbano, hay m\u00e1s servicios, sentenci\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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