{"id":6312,"date":"2022-08-25T21:54:18","date_gmt":"2022-08-25T21:54:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6312"},"modified":"2022-08-25T21:54:18","modified_gmt":"2022-08-25T21:54:18","slug":"en-menos-de-un-ano-valor-de-los-departamentos-en-la-serena-subio-hasta-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6312","title":{"rendered":"En menos de un a\u00f1o: valor de los departamentos en La Serena subi\u00f3 hasta 20%"},"content":{"rendered":"\n

Los departamentos de 1 dormitorio y 1 ba\u00f1o han sido los que m\u00e1s han presentado alzas en su valor por metro cuadrado, pasando de 51,9 UF en octubre de 2021, a 62,4 UF en junio de 2022, seg\u00fan BMI Servicios Inmobiliarios.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

El alza creciente en los costos de construcci\u00f3n est\u00e1 pasando factura en el mercado habitacional de La Serena. As\u00ed lo evidencia un estudio de BMI Servicios Inmobiliarios que muestra que, en menos de un a\u00f1o, el valor de los departamentos en esta ciudad ha aumentado en un 20%.
El precio promedio de compra de un departamento en La Serena est\u00e1 en torno a las 3.839 UF, precio un 24% superior al que se registr\u00f3 en octubre de 2021, cuando el valor se ubicaba en 3.090 UF.
Es el caso de las propiedades de 1 dormitorio y 1 ba\u00f1o, distribuci\u00f3n que presenta el alza m\u00e1s significativa de valor por metro cuadrado, pasando de 51,9 UF en octubre de 2021, a 62,4 UF en junio de 2022, es decir, un incremento de 20,23%
Una situaci\u00f3n similar se observa de 2 dormitorios y 1 ba\u00f1o, y de 3 dormitorios y 1 ba\u00f1os, que han visto crecer su precio en un 14% en el mismo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 pasa en Ovalle y Coquimbo?<\/strong>
La situaci\u00f3n cambia al observar las cifras en Ovalle, ya que este tipo de propiedades han visto caer su precio en torno al 5% entre octubre de 2021 y junio de este a\u00f1o: si el valor por metro cuadrado alcanzaba 38 UF en octubre de 2021, en junio de este a\u00f1o est\u00e1 en 36 UF.
En tanto, en Coquimbo se observa una leve alza de 7% en el mismo per\u00edodo, pasando de 43,4 UF por metro cuadrado, a 46,5 UF por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n

Un stock acotado explica el alza en La Serena<\/strong>
De acuerdo a Allen Montenegro, jefe de Consultor\u00eda de BMI, la pronunciada alza observada en La Serena se debe al poco stock de proyectos con subsidio DS19, ayuda estatal de 400 UF (promedio) para quienes adquieren una vivienda en un proyecto inmobiliario acogido a este beneficio.
En octubre de 2021 La Serena ten\u00eda un 20,2% de su stock concentrado en unidades DS19, mientras que en junio de este a\u00f1o dicho segmento solo representa el 5% de las unidades disponibles.
En el caso de Coquimbo la presencia de estas viviendas con subsidio baj\u00f3 casi 10 puntos porcentuales, de un 40,2% a un 31% del total. Mientras, Ovalle presenta una realidad muy diferente: actualmente el 99% de las unidades disponibles cuentan con subsidio.
\u201cLa ausencia de viviendas con subsidio es un duro golpe para las familias de La Serena que ven disponibles solo unidades a precio de mercado y sin apoyo estatal\u201d, comenta Montenegro. Seg\u00fan los datos de BMI Servicios Inmobiliarios, en el a\u00f1o 2017 se aprobaron 11 proyectos DS19 para La Serena, mientras que en 2020 la cifra cay\u00f3 a 9 desarrollos y durante el 2021 a solo uno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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