{"id":6188,"date":"2022-08-11T21:40:50","date_gmt":"2022-08-11T21:40:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6188"},"modified":"2022-08-11T21:40:50","modified_gmt":"2022-08-11T21:40:50","slug":"presidente-cchc-la-serena-daniel-mas-valdes-vemos-con-preocupacion-que-siga-disminuyendo-la-inversion-en-nuevos-proyectos-habitacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6188","title":{"rendered":"Presidente CChC La Serena, Daniel Mas Vald\u00e9s: \u201cVemos con preocupaci\u00f3n que siga disminuyendo la inversi\u00f3n en nuevos proyectos habitacionales\u201d"},"content":{"rendered":"\n

El efecto pandemia sumado a la incertidumbre econ\u00f3mica y pol\u00edtica, a la falta de certeza jur\u00eddica y a las restricciones crediticias se hicieron notar en el rubro inmobiliario, especialmente en La Serena y Coquimbo, ante la baja de nuevos proyectos habitacionales, seg\u00fan el Catastro Inmobiliario 2022, informe elaborado por la CChC La Serena. Sin embargo, se destaca la oferta disponible de viviendas y el aumento de proyectos con subsidio DS19, especialmente, en Ovalle.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Las principales comunas de la regi\u00f3n de Coquimbo poseen uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s atractivos y consolidados de la zona norte de nuestro pa\u00eds y por a\u00f1os han marcando preferencia al momento de comprar una vivienda, gracias a sus atributos y potencialidades. La pandemia y sus ya conocidos efectos econ\u00f3micos y sociales, sumado a la coyuntura pol\u00edtica del pa\u00eds, tambi\u00e9n han dejado su huella en este importante rubro de la industria de la construcci\u00f3n, marcado principalmente por una disminuci\u00f3n en la inversi\u00f3n de nuevos proyectos habitacionales.<\/p>\n\n\n\n

Este y otros interesantes datos se reflejan en los resultados del Catastro Inmobiliario 2022, informe elaborado por el Comit\u00e9 Inmobiliario y Vivienda de la CChC La Serena, a trav\u00e9s de su Unidad de Estudios y a cargo de la profesional Carla Mu\u00f1oz. Esta esperada radiograf\u00eda del mercado habitacional de La Serena, Coquimbo y Ovalle, levantada en junio de este a\u00f1o, considera la informaci\u00f3n de 44 empresas catastradas, en las cu\u00e1les existen un total de 114 proyectos habitacionales vigentes, con 13.519 unidades totales y una oferta disponible de 4.040 unidades.<\/p>\n\n\n\n

De los proyectos por comunas, La Serena cuenta con 62 proyectos habitacionales, lo que indica una baja de un 13,8% comparado con el 2021 y en cuanto a unidades totales, la capital regional presenta 6.884. En el caso de Coquimbo, son 37 proyectos, es decir, 19,6% menos que el a\u00f1o pasado y con un total de 4.673 unidades. Ovalle, en tanto, contempla 15 proyectos inmobiliarios, reflejando un 25% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior, con un total de 1.962 unidades.
En cuanto a las unidades totales de viviendas, si comparamos las cifras del per\u00edodo prepandemia y la actual, nos encontramos con una baja del 7,5% de unidades totales, considerando adem\u00e1s una disminuci\u00f3n de empresas catastradas, en comparaci\u00f3n a a\u00f1os anteriores, ya que no cuentan con proyectos habitacionales vigentes.<\/p>\n\n\n\n

DISPONIBILIDAD DE OFERTA<\/strong>
Un punto interesante de este Catastro, son las unidades disponibles de viviendas. En La Serena, la oferta disponible es de 1.997 unidades (1.526 departamentos y 471 casas), en tanto, en el puerto de Coquimbo existen 1.424 a disposici\u00f3n (864 departamentos y 560 casas). Y en Ovalle, la oferta disponible es de 619 unidades (456 departamentos y 163 casas). En cuanto a las unidades de viviendas con entrega inmediata, cabe destacar que La Serena cuenta con 265 unidades; Coquimbo con 225 y Ovalle con 20.
\u00bfY hacia donde hemos crecido en el \u00e1mbito habitacional? El Catastro Inmobiliario 2022 nos muestra que la oferta disponible en La Serena, se encuentra principalmente en los sectores de Las Compa\u00f1\u00edas, El Milagro, Cerro Grande, Eje Ulrikzen, Eje Bitr\u00e1n y Avenida del Mar. Coquimbo, en tanto, dispone de su oferta particularmente, en la Avenida Costanera; Pe\u00f1uelas, El Rosario y La Cantera; y en el sector de San Ram\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

PROYECTOS DS19<\/strong>
Una importante soluci\u00f3n para los sectores medios es la asignaci\u00f3n de proyectos con subsidio DS19 y en este informe se destaca la ciudad de Ovalle, con un positivo crecimiento en este \u00faltimo a\u00f1o, ya que cuenta con 8 de estos proyectos, con 1.356 unidades totales y de estas, 438 con disponibilidad. La Serena y Coquimbo, presentan una baja de proyectos DS19, en comparaci\u00f3n con el 2021, en el caso de la capital regional, presenta 13 proyectos de este tipo, versus los 18 del a\u00f1o pasado, con 2.193 unidades totales, de los cuales 322 est\u00e1n disponibles. Y Coquimbo, cuenta con 5 proyectos y 914 unidades totales, de estas 164 est\u00e1n disponibles.<\/p>\n\n\n\n

Durante la presentaci\u00f3n del Catastro Inmobiliario 2022, a los socios de la CChC La Serena, el presidente CChC La Serena, Daniel Mas destac\u00f3 \u201cesta fotograf\u00eda inmobiliaria nos muestra, un ajuste del mercado y una disminuci\u00f3n de la inversi\u00f3n en nuevos proyectos habitacionales, lo que por cierto nos preocupa que siga a la baja. Por otra parte, y pese a las dificultades y al escenario adverso que hemos vivido, se ve un mercado inmobiliario relativamente sano, con una oferta de viviendas que habla bien de la capacidad empresarial del rubro, quienes se han ido ajustando y reiventando frente a los cambios y posibles riesgos\u201d.
Respecto a c\u00f3mo se prev\u00e9 la tendencia del rubro en el 2023, el presidente del gremio regional se\u00f1ala \u201choy, lo que nos ocupa son las miles de familias que esperan para acceder a una vivienda, por lo que est\u00e1 en juego la calidad de vida y su bienestar. Sabemos que la situaci\u00f3n se prev\u00e9 m\u00e1s compleja dado el impacto, por ejemplo, de la implementaci\u00f3n de los IMIV, la eliminaci\u00f3n del Cr\u00e9dito Especial de Empresas Constructoras (CEEC), del aumento de precio de las viviendas, nuevas normativas laborales e incerteza jur\u00eddica, lo que finalmente terminan por frenar la inversi\u00f3n y sin esto no hay crecimiento. Como gremio seguiremos tabajando de manera conjunta con nuestras autoridades regionales y sectoriales, para impulsar y apoyar los planes y programas habitacionales y, con ello, activar nuestra industria, el empleo y la regi\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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