{"id":6116,"date":"2022-08-04T21:27:59","date_gmt":"2022-08-04T21:27:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6116"},"modified":"2022-08-04T21:28:00","modified_gmt":"2022-08-04T21:28:00","slug":"12-490-nuevas-viviendas-en-cuatro-anos-el-ambicioso-plan-de-emergencia-que-pretende-reducir-en-49-el-deficit-habitacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6116","title":{"rendered":"12.490 nuevas viviendas, en cuatro a\u00f1os: el ambicioso Plan de Emergencia que pretende reducir en 49% el d\u00e9ficit habitacional"},"content":{"rendered":"\n

Se est\u00e1n buscando terrenos disponibles en las comunas de La Serena, Vicu\u00f1a y La Higuera para ejecutar la \u00faltima pol\u00edtica p\u00fablica de la nueva administraci\u00f3n de Gobierno. En Coquimbo solo existen peque\u00f1as propiedades fiscales, y la ausencia de predios imposibilita su concreci\u00f3n, sin embargo, la carta que asoma para resolver ese detrimento es la compra de suelo. Actualmente en la regi\u00f3n de Coquimbo existe una merma de viviendas que supera las 29 mil.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Construir 12.490 viviendas, en cuatro a\u00f1os. Esa es la ambiciosa meta que tiene por delante la regi\u00f3n de Coquimbo establecida en Plan de Emergencia Habitacional implementado por el presidente de la Rep\u00fablica, Gabriel Boric, y que se ejecutar\u00e1 a trav\u00e9s del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).<\/p>\n\n\n\n

Ello para mitigar uno de los problemas m\u00e1s \u201cgrave\u201d y \u201ccatastr\u00f3fico\u201d de los \u00faltimos 30 a\u00f1os, seg\u00fan el seremi del ramo, Jos\u00e9 Manuel Peralta: el d\u00e9ficit habitacional. De acuerdo a cifras de la cartera, a nivel local existe una merma que supera las 29 mil unidades, que conlleva a una serie de dificultades sociales como el hacinamiento, problemas de convivencia al interior de los hogares, incluso violencia intrafamiliar.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs una tarea tit\u00e1nica que la vamos a hacer con los vecinos, alcaldes, y las instituciones de Gobierno, para que esta meta que es \u00e9tica a desarrollar, es un desaf\u00edo gigantesco porque se trata de familias que est\u00e1n de allegados, en arriendo o genera problemas familiares\u201d, sostiene Peralta.<\/p>\n\n\n\n

Y es que el fisco para cumplir la promesa requerir\u00e1 adem\u00e1s de levantar un Banco de Suelos, cada vez m\u00e1s agotado por la presi\u00f3n del mercado, la extensi\u00f3n de las ciudades y la llegada de nuevas personas a residir a las comunas.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, se trabaja en dos l\u00edneas. La primera es que aquellas propiedades p\u00fablicas pasen al Ministerio de Vivienda, que se destinar\u00e1n al arriendo para personas \u201csin casa\u201d. En ese sentido, existe una coordinaci\u00f3n con el Ministerio de Bienes para integrar suelo p\u00fablico que, de acuerdo a Peralta existen terrenos disponibles en La Serena, La Higuera y Vicu\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

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Daniel Mas Vald\u00e9s,<\/strong> presidente CCHC La Serena.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Por su parte, en las comunas donde no existe esta alternativa se optar\u00e1 por la adquisici\u00f3n de predios. Tal es el caso de Coquimbo. \u201cEstamos haciendo un levantamiento como Bienes Nacionales de todas las propiedades fiscales que cumplen con los requisitos t\u00e9cnicos para este programa de emergencia. Por ejemplo, en La Serena hay un terreno grande que permitir\u00eda (construir) aproximadamente unas 4.500 o 5 mil casas\u201d, asegura el seremi sectorial, Marcelo Salazar.<\/p>\n\n\n\n

A fin del periodo presidencial se estima que las m\u00e1s de 12.400 viviendas lograr\u00e1n reducir el d\u00e9ficit habitacional en un 49%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201cValoramos por cierto el Plan de Emergencia Habitacional que impulsa el Gobierno, un proyecto ambicioso que esperamos reactive al sector y al empleo, pero por sobre todas las cosas, otorgue una vivienda a las miles de familias que la necesitan con urgencia, y les d\u00e9 mayor bienestar y calidad de vida\u201d, comenta el presidente de la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC), sede La Serena, Daniel Mas.<\/p>\n\n\n\n

En un estudio reciente de la entidad gremial, junto a la Fundaci\u00f3n D\u00e9ficit Cero y el Centro de Pol\u00edticas P\u00fablicas de la Universidad Cat\u00f3lica (PUC), el panorama no es del todo f\u00e1cil, considerando que se complejiz\u00f3 por el incremento de los costos de materiales, la paralizaci\u00f3n de algunos proyectos sociales, escasez de mano de obra, mayores restricciones de financiamiento, incerteza pol\u00edtico-regulatoria y los cuellos de botella que se deben enfrentar en los procesos para obtener los permisos, entre otros. Esto agravado tambi\u00e9n por las repercusiones que trajo la pandemia del Coronavirus y el impulso de infraestructura p\u00fablica que tiene que competir con los proyectos habitacionales, por ejemplo, en el mercado de insumos.<\/p>\n\n\n\n

La CChC considera que incluso otros factores, como nueva Reforma Tributaria, puede afectar los impuestos al arriendo de viviendas DFL 2, ya que esto impactar\u00eda en el precio, provocando menores posibilidades de las personas a acceder a una vivienda por esta v\u00eda.
Algo parecido podr\u00eda ocurrir con la eliminaci\u00f3n del Cr\u00e9dito Especial de Empresas Constructoras (CEEC), \u201cque quit\u00f3 un subsidio indirecto a las familias y que provocar\u00e1 un aumento del costo de construcci\u00f3n de las viviendas de hasta 12%, lo que finalmente presionar\u00e1 un alza en su precio\u201d, concluye Mas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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