{"id":6045,"date":"2022-07-26T21:59:05","date_gmt":"2022-07-26T21:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6045"},"modified":"2022-07-26T21:59:05","modified_gmt":"2022-07-26T21:59:05","slug":"abortan-construccion-de-edificos-ipanema-ante-inminente-declaracion-de-humedal-urbano-y-a-pesar-del-fallo-judicial-que-desecho-cuestionamientos-a-permiso-de-edificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=6045","title":{"rendered":"Abortan construcci\u00f3n de edificos Ipanema ante inminente declaraci\u00f3n de humedal urbano y a pesar del fallo judicial que desech\u00f3 cuestionamientos a permiso de edificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

En tanto, el seremi de vivienda Jos\u00e9 Manuel Peralta, destac\u00f3 que no existe una afectaci\u00f3n para familias y personas adscritas a la iniciativa inmobiliaria, a trav\u00e9s de subsidios DS19, ni tampoco perjuicio para el ministerio. Junto a ello, consider\u00f3 que a fines de este a\u00f1o, se levantar\u00e1 una importante oferta de viviendas para optar a esa categor\u00eda.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En 2021, la construcci\u00f3n del controvertido proyecto inmobiliario IPanema tuvo que ser suspendido, luego que la directora regional del Servicio de Evaluaci\u00f3n Ambiental (SEA), Claudia Mart\u00ednez, decidiera que la iniciativa ten\u00eda que ingresar -a trav\u00e9s de un Estudio de Impacto Ambietal (EIA)- a revisi\u00f3n por su eventual afectaci\u00f3n al ecosistema.
Esa fue la primera l\u00e1pida para la iniciativa que contemplaba la construcci\u00f3n de dos torres, cada una de 14 pisos, en una superficie proyectada a construir de 22.597,22 m2, en las cuales habitar\u00edan alrededor de 1.000 personas distribuidas, en un total de 297 departamentos, a pocos metros de la zona donde se emplazar\u00e1 el Humedal Urbano en la desembocadura del r\u00edo Elqui.
Pero la historia inici\u00f3 antes. Ello, luego que una vez la empresa comenzar\u00e1 a realizar obras civiles y cercado, provoc\u00f3 un movimiento que desencaden\u00f3 en una verdadera presi\u00f3n social, que llam\u00f3 el inter\u00e9s de las autoridades, y finalmente su construcci\u00f3n tuvo que ser suspendida.
Hasta esta semana. Y es que la Corte de Apelaciones de La Serena, entreg\u00f3 una resoluci\u00f3n que rechaz\u00f3 el reclamo de ilegalidad presentado por la concejala Daniela Molina en contra del director de Obras Municipales y del alcalde Roberto Jacob, en el que aseguraba que no se le hab\u00eda dado acceso oportuno y completo al expediente del proyecto Ipanema y, por tanto, cuestion\u00f3 los permisos de edificaci\u00f3n que entreg\u00f3 el Municipio con base en las disposiciones del actual Plan Regulador.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan consign\u00f3 Diario El D\u00eda, quien se comunic\u00f3 con la Inmobiliaria ISiete, impulsora del condominio, Carlos Marambio, gerente de Asuntos Corporativos, se\u00f1al\u00f3 que han tomado una determinaci\u00f3n importante pese a este fallo.
\u201cRecordemos que este proyecto debe someterse a un estudio de impacto ambiental. Desde ese momento, y como se trata de un proceso bastante costoso y caro, como inmobiliaria, hemos decidido no continuar con el proyecto, independiente de que fallos como el que se han dado a conocer obligan a estudiar esta situaci\u00f3n\u201d, argument\u00f3.
Por otra parte, Marambio acot\u00f3 que \u201cen estas circunstancias no hay inter\u00e9s de ISiete de continuar porque son varias cosas que hay que definir, tales como si este sector ser\u00e1 humedal urbano o no\u201d.
Jos\u00e9 Manuel Peralta, seremi de Vivienda y Urbanismo en Coquimbo, sostiene que \u201cestamos a la espera de un oficio, porque se dio un plazo de 10 d\u00edas, para confirmar si siguen o no con el proyecto inmobiliario\u201d.
Eso en el \u00e1mbito constructivo, porque la iniciativa consideraba viviendas con subsidio DS19. Al respecto, Peralta considera que en t\u00e9rminos de \u201cp\u00e9rdidas de los subsidios\u201d no existe ning\u00fan riesgo para los beneficiarios, \u201cporque no se han realizado cr\u00e9ditos de enlace, ni tampoco se ha materializado subsidio para este proyecto tampoco\u201d.
\u201cLa buena noticia para los usuarios de nuestros proyectos sociales es que -a la fecha- el total de otros proyectos del DS19 se han reactivado e inician obra este fin de a\u00f1o, y, por otro lado, a la fecha de hoy tambi\u00e9n, se han levantado un n\u00famero importante de nuevas ofertas que tiene que ser resueltas hacia el segundo semestre de este a\u00f1o, el que va a aumentar significativamente la oferta de proyectod DS19, del cual podr\u00e1n aplicar las familias sus subsidios sociales\u201d, argument\u00f3.
\u201cPero en resumen, para efectos pr\u00e1cticos, para el Ministerio no hay una p\u00e9rdida\u201d, sentenci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Espera Confirmaci\u00f3n<\/strong>
Respecto de la situaci\u00f3n de la desembocadura del r\u00edo Elqui y su eventual declaratoria como Humedal Urbano, el seremi del Medio Ambiente, Leonardo Gross, sostuvo que si se reconociese su estado como Humedal Urbano se debe dar cumplimiento a los criterios m\u00ednimos para su sustentabilidad, ello mediante acciones de gesti\u00f3n, que permitan mantener o mejorar las condiciones ecol\u00f3gicas actuales del humedal.
Pero tambi\u00e9n se deben cumplir otros pasos antes. \u201cel municipio deber\u00e1 dictar una ordenanza general, que contenga los criterios para la protecci\u00f3n, conservaci\u00f3n y preservaci\u00f3n de los humedales urbanos. Adem\u00e1s, una vez reconocido el Humedal Urbano, el Plan Regulador Comunal y el Intercomunal, deber\u00e1n actualizar su instrumento y reconocer este lugar como un \u00c1rea del Protecci\u00f3n de Valor Natural\u201d, agreg\u00f3.
Volviendo a la declaraci\u00f3n, al Ejecutivo le correspond\u00eda hacerla y su fecha de vencimiento para dar respuesta era el 9 de junio. Por ello, uno de los promotores de la idea y conocedor del proceso, el concejal F\u00e9lix Velasco, el d\u00eda 30 de ese mismo mes consult\u00f3 mediante una carta sobre el estado de la misma, sobre la cual a\u00fan no recibe respuesta.
Sin embargo, preguntado a Gross por esa situaci\u00f3n, afirm\u00f3 que \u201cla resoluci\u00f3n que declara humedal urbano el r\u00edo Elqui est\u00e1 en elaboraci\u00f3n, ser\u00e1 publicada prontamente, antes del 29 de julio\u201d.
Sobre lo cual detall\u00f3 que \u201cla Seremi (Medio Ambiente) de Coquimbo ya cumpli\u00f3 con todos los procedimientos administrativos y t\u00e9cnicos justificatorios para la declaraci\u00f3n de humedal urbano. En este momento el proceso se encuentra en la Divisi\u00f3n Jur\u00eddica del Ministerio en Santiago, quienes est\u00e1n preparando la resoluci\u00f3n final de la declaratoria, la que ser\u00e1 publicada en el Diario Oficial prontamente. Nosotros esperamos que esto finalice lo antes posible\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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