{"id":2414,"date":"2021-05-12T21:32:29","date_gmt":"2021-05-12T21:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=2414"},"modified":"2021-05-12T21:32:29","modified_gmt":"2021-05-12T21:32:29","slug":"terrenos-involucrados-en-papaya-gate-superaron-techo-maximo-establecido-por-el-sii-y-bienes-nacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=2414","title":{"rendered":"Terrenos involucrados en Papaya Gate superaron \u201ctecho m\u00e1ximo\u201d establecido por el SII y Bienes Nacionales"},"content":{"rendered":"\n

En la \u00faltima sesi\u00f3n de la comisi\u00f3n investigadora de la C\u00e1mara de Diputados, municipio de La Serena se desmarc\u00f3 de la compra del terreno y ex asesora neg\u00f3 v\u00ednculos entre Jos\u00e9 C\u00e1ceres y las empresas inmobiliarias.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Precios que superaron en \u201ctecho m\u00e1ximo\u201d establecidos por el Servicio de Impuestos Internos y la tasaci\u00f3n que realiz\u00f3 Bienes Nacionales, el desmarque de la municipalidad de La Serena por la compra de terreno y la negaci\u00f3n de Sara Contreras, ex asesora del Gobierno Regional y actual Seremi de Justicia con v\u00ednculos a Jos\u00e9 C\u00e1ceres y las empresas inmobiliarias han sido objeto de an\u00e1lisis de las \u00faltimas dos sesiones de la Comisi\u00f3n Investigadora Especial de la C\u00e1mara de Diputados, que busca elaborar un informe con las presuntas irregularidades en la compra de los terrenos que dieron origen al bullado caso \u201cPapaya Gate\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, existe una investigaci\u00f3n en curso en la ciudad de Valpara\u00edso, a trav\u00e9s de las diligencias que encabeza la Fiscal Regional, Claudia Perivancich, luego que el Fiscal Nacional, Jorge Abbott, la designara a la persecutora para indagar un eventual fraude al fisco por la compra que hizo el Gobierno Regional de Coquimbo \u2013liderado ese entonces por la ex Intendenta Luc\u00eda Pinto\u2013 de una serie de lotes en el sector de San Ram\u00f3n por $9.800 millones para un proyecto deportivo, pese a que la Contralor\u00eda General de la Rep\u00fablica objetara el proceso en cuatro oportunidades, y advirtiera que el tr\u00e1mite fue realizado sin la \u201cToma de Raz\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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Seremi de Bienes Nacionales, Giannina Gonz\u00e1lez.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n
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Sergio Rojas, Secplan del municipio de La Serena.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Paralelamente, en la sesi\u00f3n del lunes 26 de abril, volvieron a citar a la seremi de Bienes Nacionales, Giannina Gonz\u00e1lez, y al seremi de Desarrollo Social y Familia, Marcelo Telias. En la oportunidad, Gonz\u00e1lez aclar\u00f3 que si bien a la cartera se le piden tasaciones cuando el inmueble ingresa a la propiedad fiscal y\/o en el caso que alg\u00fan servicio quiera enajenar alg\u00fan inmueble, \u201cde manera voluntaria podr\u00edamos asumir una tasaci\u00f3n, pero siempre por un tema voluntario\u201d. En ese sentido, dicha secretar\u00eda ministerial adem\u00e1s evacu\u00f3 un informe solicitado por el Gobierno Regional para realizar una estimaci\u00f3n comercial de los predios. Ello consider\u00f3 los terrenos emplazados en La Serena que se ubican entre las calles de Avenida Cuatro Esquinas, Faldeos de Cerro Grande y las avenidas Alberto Arenas y Las Higueras.<\/p>\n\n\n\n

Techo m\u00e1ximo<\/span><\/strong>
Y es que los valores implicados consideraron variables como las regulaciones del instrumento, factibilidad de servicios, su nivel de urbanizaci\u00f3n, la consolidaci\u00f3n de su emplazamiento entre otras. Con todo, los par\u00e1metros, advierte el documento, se ajustaron tambi\u00e9n a la valorizaci\u00f3n realizada por el Servicio de Impuestos Internos (SII) al primer semestre en 2020, identificando tres zonas homog\u00e9neas con valores de 4,65 UF el metro cuadrado (m2); 5,42 UF el m2 y 5,6 UF el m2.
Contralor\u00eda ya hab\u00eda advertido que el precio pagado corresponde casi exactamente al presentado por las empresas inmobiliarias en su carta de intenci\u00f3n de venta de enero del 2019. Definitivamente valor lleg\u00f3 a 5,8 UF el M2. Cabe recordar que el Contralor General de la Rep\u00fablica, Jorge Berm\u00fadez, sostuvo en la misma instancia que \u201cel Gobierno Regional estaba pagando $ 620 millones de m\u00e1s, tomando la peor tasaci\u00f3n\u201d. \u201cEstamos hablando de casi un mill\u00f3n de d\u00f3lares m\u00e1s que se pag\u00f3 por ese terreno y no creo que haya instalaciones deportivas que valgan tanto. Es una cantidad inaudita para este tipo de proyectos\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Se desmarcan de involucrados<\/span><\/strong>
Este lunes 03 de mayo, Sergio Rojas, Secplan del municipio, hizo una presentaci\u00f3n respecto al proceso de compra de terrenos, que se presentan en los distintos proyectos que se financian de parte del gobierno regional. Dentro de la tanda de pregunta, Rojas afirma que el municipio no tiene ning\u00fan rol en la compra de los terrenos, \u201cdentro del trabajo que se realiz\u00f3 con la Direcci\u00f3n de Planificaci\u00f3n (Dirplan), el Gobierno Regional en su momento fue quien gestion\u00f3 la tasaciones y las entreg\u00f3 al municipio para el desarrollo del proyecto\u201d.
\u201cDesconozco quien espec\u00edficamente hizo el pago de esos servicios\u201d, dijo respecto a la duda que a\u00fan mantiene Contralor\u00eda respecto a qu\u00e9 organismo encarg\u00f3 las tasaciones. En cuanto a reuniones con Jos\u00e9 C\u00e1ceres, ex administrador regional, se\u00f1ala que tuvieron dos o tres, \u201cpero eran reuniones de coordinaci\u00f3n, no era espec\u00edficas y hab\u00edan otros profesionales\u2026 no era para este proyecto en particular sino que la cartera completa\u201d explica.<\/p>\n\n\n\n

La otra de las invitadas, Sara Contreras, quien fuera jefa de Gabinete de la ex intendenta Luc\u00eda Pinto y actual seremi de Justicia, explic\u00f3 el rol de su primer cargo, en donde ten\u00eda que coordinar equipos, ver agenda, recibir y gestionar invitaciones, entre otras funciones.
Consultada por la compra de los terrenos, comenta que \u201cno tuve conocimiento y no era algo que correspond\u00eda como jefa de Gabinete\u201d. Respecto a los antecedentes entre el v\u00ednculo entre Jos\u00e9 C\u00e1ceres y Manuel Daire Daud, comenta que lo desconoc\u00eda, y por la situaci\u00f3n de Ra\u00fal Pelen, explica que estaba contratado a honorarios por el GORE y se relacionaba con el departamento jur\u00eddico.
Adem\u00e1s, aclara que \u201cno he declarado al Ministerio P\u00fablico, no se me ha solicitado\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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