{"id":23425,"date":"2026-10-14T01:15:30","date_gmt":"2026-10-14T01:15:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=23425"},"modified":"2026-10-14T01:15:30","modified_gmt":"2026-10-14T01:15:30","slug":"la-operadora-vivo-spa-cierra-su-reorganizacion-judicial-luego-de-cinco-anos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=23425","title":{"rendered":"La operadora Vivo SpA cierra su reorganizaci\u00f3n judicial luego de cinco a\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p><strong>El estallido social en 2019 y la pandemia del coronavirus golpe\u00f3 fuertemente a la compa\u00f1\u00eda tras la ca\u00edda de ingresos, dificultades financieras e incluso el cierre de algunas plazas, que la llevaron a un default t\u00e9cnico. Hoy, sus acreedores son los due\u00f1os de un negocio que se sustenta en el arrendamiento en formatos comerciales.<\/strong><\/p>\n<p>La operadora de centros comerciales Vivo SpA, titular del imponente local en la comuna de Coquimbo, inform\u00f3 a la Comisi\u00f3n para el Mercado Financiero (CMF) que sus acreedores certificaron -por unanimidad- el procedimiento para constatar el cumplimiento de las condiciones del Acuerdo de Reorganizaci\u00f3n Judicial para efectos de acreditar su alzamiento.<br \/>\nEllo, luego de casi cinco a\u00f1os de una dura crisis en la compa\u00f1\u00eda, gatillada por el estallido social del 2019 la pandemia que provoc\u00f3 la ca\u00edda de ingresos, dificultades financieras e incluso el cierre de algunas plazas, que la llevaron a un default t\u00e9cnico.<br \/>\nVivo SpA naci\u00f3 ligada al desarrollo y administraci\u00f3n de la propiedad de los supermercados y aseguradoras de SMA, CorpVida y CorpSeguros del empresario \u00c1lvaro Saieh. El negocio se sustent\u00f3 en el arrendamiento de locales y formatos comerciales.<br \/>\nLa compra de Ripley del Mall del Centro, el Mall Panor\u00e1mico y el Mall del Centro de Rancagua, en 2009 marc\u00f3 ese paso. Luego, la compa\u00f1\u00eda desarroll\u00f3 el Outlet Maip\u00fa, Los Trapenses en Los Barnechea y CasaCostanera en Vitacura. La expansi\u00f3n tambi\u00e9n llego a San Fernando, Temuco y Coquimbo.<br \/>\nJustamente, en la ciudad puerto se estren\u00f3 Mall Vivo Coquimbo oficialmente en el 2018 -su puesta en marcha comenz\u00f3 en septiembre del 2017- con m\u00e1s de 100 tiendas comerciales, cuatro marcas ancla, una cadena de cine, un patio de comidas, estacionamientos y espacios para emprendedores locales, en una superficie de 36.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro pisos para comercio. Su inversi\u00f3n se empin\u00f3 en los US$80 millones.<\/p>\n<p><strong>Acreedores pasan a ser los due\u00f1os<\/strong><\/p>\n<p>A trav\u00e9s de un Hecho Esencial enviado a la CMF, firmado por su gerente General, Rodrigo de Diego, la operadora de centros comerciales inform\u00f3 que el acuerdo con sus acreedores qued\u00f3 \u201c\u00edntegramente cumplido y alzado\u201d, sin necesidad de una declaraci\u00f3n judicial.<br \/>\nLa decisi\u00f3n se tom\u00f3 el 2 de octubre, cuando la Comisi\u00f3n de Acreedores revis\u00f3 las condiciones y covenants fijados para cerrar el proceso. Tras constatar que la compa\u00f1\u00eda hab\u00eda cumplido todas las exigencias, acord\u00f3 por unanimidad emitir el certificado que acredita ese cumplimiento.<br \/>\nEn 2022 reestructur\u00f3 su negocio separando los activos inmobiliarios del resto de sus operaciones y canje\u00f3 sus bonos con inversionistas institucionales.<br \/>\nEntre los requisitos operacionales estaba terminar las obras que estaban en curso en Vivo Outlet Chill\u00e1n y Mall Panor\u00e1mico al momento de firmarse el acuerdo. En lo financiero, la empresa refinanci\u00f3 a condiciones de mercado sus obligaciones con Scotiabank asociadas a Vivo Outlet Chill\u00e1n y a un terreno en Coyhaique, y resolvi\u00f3 las obligaciones de un leasing entre su filial Inmobiliaria Vivo Santiago y Confuturo.<br \/>\nTambi\u00e9n debi\u00f3 cumplir durante dos trimestres consecutivos un covenant que relaciona sus activos inmobiliarios libres de grav\u00e1menes con la deuda financiera neta sin garant\u00edas, adem\u00e1s del indicador de deuda financiera neta sobre valor de los activos, este \u00faltimo verificado por Deloitte. A ello se sum\u00f3 el pago de la totalidad de los impuestos derivados de las ventas de activos que realiz\u00f3 en 2021.<\/p>\n<p><strong>Outlets para terceros<\/strong><\/p>\n<p>Con el proceso cerrado, Vivo buscar\u00e1 seguir reduciendo su endeudamiento y fortalecer su patrimonio, combinando proyectos propios con la administraci\u00f3n y desarrollo de activos para terceros. En esa l\u00ednea, trabaja en dos nuevos outlets en Quilpu\u00e9 y Osorno para inversionistas institucionales.<br \/>\nHoy su portafolio suma cuatro centros comerciales, dos outlets, 14 strip centers y 29 locales stand alone. Uno de sus proyectos m\u00e1s recientes es Vivo Outlet Parque Los Toros, en Puente Alto, inaugurado a fines de 2025 con una inversi\u00f3n de US$35 millones y m\u00e1s de 24 mil metros cuadrados construidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El estallido social en 2019 y la pandemia del coronavirus golpe\u00f3 fuertemente a la compa\u00f1\u00eda tras la ca\u00edda de ingresos, dificultades financieras e incluso el cierre de algunas plazas, que la llevaron a un default t\u00e9cnico. Hoy, sus acreedores son los due\u00f1os de un negocio que se sustenta en el arrendamiento en formatos comerciales. La [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23426,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[136,118,119],"tags":[],"class_list":["post-23425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-comercio","category-economia","category-ecregional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=23425"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23425\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23427,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/23425\/revisions\/23427"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/23426"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=23425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=23425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=23425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}