{"id":20664,"date":"2026-08-11T00:07:04","date_gmt":"2026-08-11T00:07:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=20664"},"modified":"2026-08-11T00:07:04","modified_gmt":"2026-08-11T00:07:04","slug":"senales-del-mercado-conviene-comprar-una-propiedad-este-segundo-semestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=20664","title":{"rendered":"Se\u00f1ales del mercado: \u00bfConviene comprar una propiedad este segundo semestre?"},"content":{"rendered":"

Las tasas hipotecarias rondan el 4%, las ventas de viviendas nuevas crecieron un 18,6% en el Gran Santiago y el sector proyecta una recuperaci\u00f3n durante 2026. Especialistas aseguran que el escenario es m\u00e1s favorable que hace dos a\u00f1os, aunque advierten que la decisi\u00f3n ya no pasa solo por comprar en Chile, sino por diversificar el patrimonio.<\/strong><\/p>\n

Despu\u00e9s de varios a\u00f1os marcados por tasas hipotecarias elevadas, mayores exigencias para acceder a cr\u00e9ditos y una fuerte desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario, el segundo semestre comienza con se\u00f1ales que vuelven a instalar una pregunta entre quienes buscan invertir o comprar una vivienda: \u00bfes este un buen momento para hacerlo?
\nLos indicadores muestran un escenario distinto al de los \u00faltimos a\u00f1os. De acuerdo con cifras del Banco Central, las tasas hipotecarias se ubican cerca del 4%, luego de haber superado el 5% durante el per\u00edodo de mayor contracci\u00f3n del mercado. Aunque todav\u00eda est\u00e1n por encima de los niveles previos a 2022, representan una mejora para quienes requieren financiamiento.
\nA esto se suma un repunte de la actividad inmobiliaria. Seg\u00fan la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n, las ventas de viviendas nuevas aumentaron 18,6% en el Gran Santiago durante el primer trimestre de 2026, mientras distintas proyecciones anticipan una recuperaci\u00f3n cercana al 30% para este a\u00f1o.
\nPara Luis Conejeros, CEO de Rabbitts Capital, estos indicadores muestran una recuperaci\u00f3n gradual, pero el principal cambio est\u00e1 ocurriendo en la forma en que las personas est\u00e1n invirtiendo. \u201cHace algunos a\u00f1os la decisi\u00f3n era elegir en qu\u00e9 comuna comprar. Hoy muchos inversionistas analizan c\u00f3mo distribuir su patrimonio entre distintos mercados para disminuir riesgos y aprovechar oportunidades de largo plazo\u201d, coment\u00f3 Conejeros.<\/p>\n

Chile vuelve a ser competitivo<\/strong>
\nLos especialistas coinciden en que la combinaci\u00f3n de menores tasas hipotecarias, incentivos como FOGAES, una amplia oferta de viviendas nuevas y promociones inmobiliarias ha generado mejores condiciones para negociar durante este segundo semestre.
\nSin embargo, hoy las decisiones de inversi\u00f3n consideran muchas m\u00e1s variables que el precio de compra.
\nRentabilidad esperada, plusval\u00eda, demanda por arriendo, estabilidad econ\u00f3mica y diversificaci\u00f3n del patrimonio son factores que est\u00e1n ganando protagonismo al momento de evaluar una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

Mirar fuera de Chile ya forma parte de la estrategia<\/strong>
\nEn paralelo, comienza a consolidarse una tendencia que hace algunos a\u00f1os era menos frecuente: complementar inversiones locales con propiedades en el extranjero.
\nSeg\u00fan Rabbitts Capital, existe un creciente inter\u00e9s por proyectos en Estados Unidos y Paraguay, impulsado por inversionistas que buscan distribuir su patrimonio entre distintas econom\u00edas y reducir la dependencia del mercado chileno.
\nActualmente, la firma trabaja con proyectos en Chile, Miami, Orlando, Paraguay y M\u00e9xico, con alternativas de inversi\u00f3n desde aproximadamente US$36.000 hasta proyectos que superan los US$600.000, dependiendo del desarrollo y del mercado.
\n\u201cLa tendencia ya no consiste solamente en comprar una propiedad. Cada vez vemos m\u00e1s personas construyendo una estrategia patrimonial diversificada, donde Chile sigue siendo importante, pero deja de ser el \u00fanico destino para invertir\u201d, explica Conejeros.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 recomiendan los especialistas?<\/strong>
\nM\u00e1s que intentar encontrar \u201cel momento perfecto\u201d, los expertos recomiendan analizar cada inversi\u00f3n considerando:<\/p>\n

\u25cf La rentabilidad proyectada.
\n\u25cf El potencial de plusval\u00eda.
\n\u25cf La demanda de arriendo.
\n\u25cf El costo del financiamiento.
\n\u25cf La estabilidad del mercado.
\n\u25cf El horizonte de inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLa decisi\u00f3n no deber\u00eda basarse \u00fanicamente en si las tasas bajaron o subieron. Lo importante es construir una estrategia patrimonial que permita enfrentar distintos escenarios econ\u00f3micos y aprovechar oportunidades tanto en Chile como en mercados internacionales\u201d, concluye Conejeros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las tasas hipotecarias rondan el 4%, las ventas de viviendas nuevas crecieron un 18,6% en el Gran Santiago y el sector proyecta una recuperaci\u00f3n durante 2026. Especialistas aseguran que el escenario es m\u00e1s favorable que hace dos a\u00f1os, aunque advierten que la decisi\u00f3n ya no pasa solo por comprar en Chile, sino por diversificar el […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":20665,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":""},"categories":[118,119,138],"tags":[],"class_list":["post-20664","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-ecregional","category-construccion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20664","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=20664"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20664\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20666,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/20664\/revisions\/20666"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/20665"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=20664"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=20664"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=20664"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}