{"id":18402,"date":"2025-12-12T03:41:55","date_gmt":"2025-12-12T03:41:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=18402"},"modified":"2025-12-12T03:41:55","modified_gmt":"2025-12-12T03:41:55","slug":"inversiones-por-us95-millones-nuevos-recintos-en-coquimbo-y-renovada-oferta-la-expansion-de-los-centros-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=18402","title":{"rendered":"Inversiones por US$95 millones, nuevos recintos en Coquimbo, y renovada oferta: la expansi\u00f3n de los centros comerciales"},"content":{"rendered":"

Son tres propuestas que vienen a reflejar el impulso de los desarrolladores del sector y la atracci\u00f3n de las firmas por alojarse en la conurbaci\u00f3n. Mallplaza efectuar\u00e1 la mayor inyecci\u00f3n de recursos desde que apertura en La Serena en 1998, mientras la comuna-puerto genera inter\u00e9s en los ejes Ruta 5 y La Cantera.<\/strong><\/span><\/h4>\n

A inicios de agosto, Semanario Tiempo public\u00f3 la adquisici\u00f3n de un consolidado strIp center, enclavado en la intersecci\u00f3n de las avenidas Guillermo Ulriksen y Ra\u00fal Bitr\u00e1n, en La Serena. La operaci\u00f3n involucr\u00f3 US$16 millones y el comprador fue la familia Diez, ligadas a las empresas Turbus, C\u00f3ndor, Starken y Autoplanet, entre otros, bajo el holding Jedimar.
\nDesde esa fecha, los intereses de los desarrolladores del sector est\u00e1n puestos no solo en renovar la oferta, sumar nuevas tiendas, marcas, y espacios de entretenci\u00f3n, sino tambi\u00e9n en abrir nuevas plazas. Y una de las comunas que generan mayor atracci\u00f3n es Coquimbo. Pero las firmas tambi\u00e9n desean expandirse. Son tres proyectos diferentes, con inversiones que alcanzan los US$94,9 millones.
\nEl primero de ellos estar\u00eda emplazado en el tradicional Kil\u00f3metro 465 de la Ruta 5 Norte. Incluso la iniciativa lleva su nombre, impulsada por la Inmobiliaria El Humedal de Elqui, representada por Rodrigo Bravo, que busca fortalecer la oferta de servicios en un sector que sigue creciendo a nivel urbano y comercial.<\/p>\n

El desarrollo se ubicar\u00e1 en un terreno de 25.300 metros cuadrados en la Parcela 29-A, en Camino Las Parcelas 3411, donde se proyecta la construcci\u00f3n de 24 locales comerciales, estacionamientos, oficinas administrativas y \u00e1reas complementarias. La inversi\u00f3n estimada asciende a US$ 7,2 millones.
\nSeg\u00fan detall\u00f3 la empresa en una Consulta de Pertinencia enviada al Servicio de Evaluaci\u00f3n Ambiental, el proyecto se inserta en un barrio que vive un proceso acelerado de consolidaci\u00f3n comercial, especialmente a lo largo de la calle Jos\u00e9 Joaqu\u00edn P\u00e9rez. All\u00ed conviven distintos conjuntos habitacionales como Villa del Mar, San Marino y El Rosario, lo que ha generado una demanda creciente por nuevos servicios y equipamiento urbano.
\nLa inmobiliaria subray\u00f3 que la obra se emplaza en un espacio de propiedad privada y no contempla intervenci\u00f3n de zonas sensibles. \u201cEl terreno no afecta cauces naturales ni \u00e1reas protegidas, y no existen elementos de valor ambiental comprometidos\u201d, se\u00f1alaron, argumentando que el proyecto no presenta ninguna condici\u00f3n que obligue su ingreso al Sistema de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental (SEIA).
\nEn esa l\u00ednea, la compa\u00f1\u00eda precis\u00f3 que, de acuerdo con la normativa vigente, la iniciativa no requiere evaluaci\u00f3n ambiental obligatoria, por lo que puede avanzar a las siguientes etapas de tramitaci\u00f3n.
\nActualmente, el Centro Comercial Km 465 se encuentra en proceso de ingreso del anteproyecto ante la Direcci\u00f3n de Obras Municipales de Coquimbo, paso previo a la obtenci\u00f3n de los permisos definitivos de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Caso 2<\/strong>
\nJustamente, a trav\u00e9s de una consulta ambiental, se prev\u00e9 un nuevo recinto en el sector La Cantera de Coquimbo. El proyecto \u201cCentro Comercial La Cantera\u201d se alojar\u00e1 en la avenida hom\u00f3nima N\u00b01.200 y contempla la construcci\u00f3n y habilitaci\u00f3n de un recinto que considera tiendas anclas como un supermercado, una tienda de ferreter\u00eda y diversos locales comerciales menores, distribuidos en un total de tres niveles y un subterr\u00e1neo, alcanzando una superficie edificada aproximada de 27.653 metros cuadrados (m2), en tres niveles. La inversi\u00f3n llega a los US$26,7 millones.
\nLa iniciativa contar\u00e1 con accesos y salidas no solo por avenida La Cantera, sino tambi\u00e9n por Las Garzas y la caletera de la Ruta 5 Norte. Se proyectan estacionamientos subterr\u00e1neos y en superficie, sumando aproximadamente 484 plazas, junto con \u00e1reas de carga y descarga, andenes cubiertos y patios de camiones pavimentados para la operaci\u00f3n log\u00edstica de los recintos.
\nDentro del Proyecto se considera tambi\u00e9n la ejecuci\u00f3n de circulaciones vehiculares interiores, empalmes el\u00e9ctricos y sanitarios. Asimismo, se incluyen altillos t\u00e9cnicos y de administraci\u00f3n. Cabe se\u00f1alar que actualmente no se han iniciado obras relacionadas al proyecto, encontr\u00e1ndose en etapa de tramitaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n ambiental preliminar.
\nDe acuerdo a la CP, la consultora a cargo de la tramitaci\u00f3n del permiso ambiental es R&A Asesor\u00edas en Gesti\u00f3n Ambiental S.A., mientras que el titular est\u00e1 conformado por dos personas que representan a Desarrollo Inmobiliario La Cantera SpA.<\/p>\n

De acuerdo con los proponentes, el tipo de proyecto corresponde a uno \u201cgreenfield\u201d, que no modifica ning\u00fan proyecto o actividad existente, ya sea que \u00e9stos se hayan sometido previamente al Servicios de Evaluaci\u00f3n de Impacto Ambiental o cuenten con Resoluci\u00f3n de Calificaci\u00f3n Ambiental (RCA).
\nSeg\u00fan sus desarrolladores, y de conseguirse todos los permisos correspondientes, las obras podr\u00edan comenzar en agosto del pr\u00f3ximo a\u00f1o y se extender\u00e1n por unos 14 meses, para iniciar operaci\u00f3n noviembre del 2027. Durante esta fase se ejecutar\u00e1 la obra gruesa, la construcci\u00f3n de los andenes de carga y descarga, adem\u00e1s las conexiones a servicios b\u00e1sicos como agua potable y electricidad.<\/p>\n

Mallplaza tendr\u00e1 su mayor renovaci\u00f3n desde 1998<\/strong>
\nEl gigante operador de centros urbanos Mallplaza anunci\u00f3 una de las mayores inversiones privadas del a\u00f1o. Yla inyecci\u00f3n de recursos recaer\u00e1 en la segunda ciudad m\u00e1s antigua del pa\u00eds, con m\u00e1s de US$61 millones destinados a la expansi\u00f3n y transformaci\u00f3n de su recinto serenense.
\nLa expansi\u00f3n considera 9.500 m\u00b2 adicionales, con lo que el centro urbano alcanzar\u00e1 un total de 73.616 m\u00b2, equivalente a casi tres veces la superficie del Jard\u00edn Japon\u00e9s de La Serena. El proyecto incluye un nuevo polo gastron\u00f3mico y de entretenimiento al aire libre en el tercer nivel -con terrazas y nuevos operadores- y 6.000 m\u00b2 adicionales destinados a incorporar marcas internacionales de moda, retail y servicios. La apertura estimada de todo el proceso de transformaci\u00f3n est\u00e1 prevista para el segundo semestre de 2027.
\nEl gerente Comercial de Mallplaza Chile, Alfredo Camponovo, destac\u00f3 que \u201cesta inversi\u00f3n nos permite dar un paso decisivo en la evoluci\u00f3n de nuestra propuesta de valor. Queremos que Mallplaza La Serena siga creciendo en experiencias y en entornos que acompa\u00f1en la manera en que las personas hoy viven, se relacionan y se encuentran en un centro urbano\u201d.
\nY es que la propuesta, representa la mayor inversi\u00f3n que Mallplaza ha realizado en La Serena desde su inauguraci\u00f3n en 1998. El impulso actual reafirma la apuesta de la compa\u00f1\u00eda por la ciudad y por la regi\u00f3n de Coquimbo, fortaleciendo su desarrollo urbano y consolidando al centro urbano como un eje relevante para la vida diaria y el crecimiento futuro del territorio.<\/p>\n

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