{"id":18049,"date":"2025-10-24T03:08:07","date_gmt":"2025-10-24T03:08:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=18049"},"modified":"2025-10-24T03:08:07","modified_gmt":"2025-10-24T03:08:07","slug":"cchc-escenario-complejo-y-en-ajuste-alto-stock-de-viviendas-y-pocos-proyectos-nuevos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=18049","title":{"rendered":"CChC: escenario \u201ccomplejo y en ajuste\u201d, alto stock de viviendas y pocos proyectos nuevos"},"content":{"rendered":"<h4><span style=\"color: #ff0000;\"><strong>Gremio constructor estima que existe la escasa presencia de iniciativas en blanco o en fase de solicitud de permisos son reflejo de altos costos y dificultades de acceso al financiamiento. En ese \u00faltimo punto, sin embargo, eval\u00faan positivamente la tasa para viviendas de hasta 4.000 UF para incentivar la demananda.<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Escenario \u201ccomplejo y en ajuste\u201d, alto stock de viviendas, pocos proyectos nuevos, altos costos y dificultades en el acceso al financiamiento son las principales trabas que visualiza la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) La Serena respecto al momento del sector inmobiliario en la regi\u00f3n de Coquimbo.<\/p>\n<p>Desde el 2020, la zona enfrenta una de las crisis m\u00e1s prolongadas, de la cual ha sido dif\u00edcil reponerse. En su versi\u00f3n n\u00famero 16, el Catastro Inmobiliario 2025 -iniciativa del Comit\u00e9 Inmobiliario y Vivienda de la CChC La Serena, desarrollada por la Unidad de Estudios- muestra que en las comunas de La Serena, Coquimbo y Ovalle mantienen bajo dinamismo, especialmente en el inicio de nuevos proyectos.<\/p>\n<p>El estudio, que recopila informaci\u00f3n de 36 empresas con presencia en la regi\u00f3n, abarca 104 proyectos habitacionales vigentes y 12.430 unidades totales, de las cuales 3.250 unidades est\u00e1n disponible para la venta. \u201cEl Catastro 2025 refleja un escenario complejo y en ajuste, con muy bajo ingreso de nuevos proyectos, baja presencia de iniciativas en blanco y predominio de proyectos terminados o en verde. Las empresas se han tenido que limitar a agotar stock antes de iniciar obras nuevas, reflejo de un contexto de costos altos y dificultad de acceso a financiamiento\u201d, destac\u00f3 el encargado de Estudios de la CChC La Serena, Franco L\u00f3pez.<\/p>\n<p>En este contexto, el subsidio a la tasa para viviendas de hasta 4.000 UF ha mostrado un efecto positivo como medida de impulso a la demanda, y aunque podr\u00eda ser una se\u00f1al incipiente de reactivaci\u00f3n, el gremio considera necesario reforzar y ampliar esta herramienta para consolidar su impacto.<\/p>\n<p>AN\u00c1LISIS LOCAL<br \/>\nEl presidente de la CChC La Serena, Giovanni Innocenti, se\u00f1al\u00f3 que los resultados del estudio confirman la profundidad y duraci\u00f3n de la peor crisis del sector en las \u00faltimas d\u00e9cadas. \u201cEste catastro refleja que seguimos atravesando un per\u00edodo dif\u00edcil. A\u00fan vemos un alto stock de viviendas terminadas y una baja cantidad de nuevos proyectos, lo que nos preocupa hacia adelante, porque seguimos lejos de los niveles que ten\u00edamos antes de la pandemia\u201d.<br \/>\nEl gremio valora el impacto del subsidio a la tasa, que ha permitido dinamizar la venta en los \u00faltimos meses. Sin embargo, Giovanni Innocenti advirti\u00f3 que es importante mantener una mirada cautelosa.<br \/>\n\u201cSin duda, son buenas noticias, pero todav\u00eda es pronto para hablar de una recuperaci\u00f3n. Necesitamos observar el comportamiento del mercado por un per\u00edodo m\u00e1s largo antes de afirmar que la tendencia ha cambiado. Por lo mismo, ya estamos impulsando como gremio una ley de subsidio a la tasa 2.0, esto significar\u00eda aumentar la cantidad de cupos y ampliar los segmentos\u201d.<br \/>\nPor su parte, el presidente del Comit\u00e9 Inmobiliario y Vivienda de la CChC La Serena, Juan Pablo Tristain agrega \u201cadem\u00e1s de la pol\u00edtica de tasas, es clave fortalecer la inversi\u00f3n y destrabar los procesos de tramitaci\u00f3n y permisos. Es fundamental tambi\u00e9n que la banca promueva el incentivo a la compra, reduciendo por ejemplo, las medidas reestrictivas. Este esfuerzo conjunto permitir\u00e1, sin duda, que el sector inmobiliario siga cumpliendo un rol fundamental en el empleo, la inversi\u00f3n y el desarrollo urbano\u201d.<br \/>\n\u201cLa construcci\u00f3n es un motor de la econom\u00eda regional y un espacio donde se generan oportunidades para miles de familias. El desaf\u00edo hoy es crear condiciones que permitan el desarrollo de nuevos proyectos, con reglas claras y un entorno que brinde confianza a la inversi\u00f3n privada y p\u00fablica\u201d, concluye el presidente regional, Giovanni Innocenti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gremio constructor estima que existe la escasa presencia de iniciativas en blanco o en fase de solicitud de permisos son reflejo de altos costos y dificultades de acceso al financiamiento. En ese \u00faltimo punto, sin embargo, eval\u00faan positivamente la tasa para viviendas de hasta 4.000 UF para incentivar la demananda. 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