{"id":15929,"date":"2025-06-16T12:36:27","date_gmt":"2025-06-16T16:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=15929"},"modified":"2025-06-16T12:36:27","modified_gmt":"2025-06-16T16:36:27","slug":"ingresan-proyecto-para-construir-848-departamentos-en-avenida-los-pescadores-a-traves-de-una-iniciativa-de-us884-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=15929","title":{"rendered":"Ingresan proyecto para construir 848 departamentos en avenida Los Pescadores, a trav\u00e9s de una iniciativa de US$88,4 millones"},"content":{"rendered":"

El proyecto \u201cEdificios Los Pescadores y Los Jardines\u201d, de la Sociedad de Desarrollo Limitada, considera 938 estacionamientos vehiculares y una placa comercial. Se desarrollar\u00e1 con viviendas DFL2, sobre una superficie aproximada de 62.771,26 m\u00b2.<\/strong><\/span><\/h4>\n

Mas de 88 millones de d\u00f3lares considera la construcci\u00f3n del proyecto \u201cEdificio Los Pescadores y Los Jardines\u201d, de la Sociedad de Desarrollo Limitada. Se trata una iniciativa relevante para levantar seis inmuebles de 12 pisos, con 848 departamentos, 938 estacionamientos y una placa comercial en la avenida Los Pescadores, arteria que cruza en el tradicional sector de la comuna de Coquimbo, a pocos metros de la primera l\u00ednea de mar.
\nLa iniciativa se enmarca en el l\u00edmite urbano de la ciudad, en las zonas ZU19, ZU19-1 y ZU19-2, seg\u00fan el Plan Regulador Comunal de Coquimbo, el cual permite el uso habitacional, validado seg\u00fan consta en el Certificado de Informaciones Previas de la Direcci\u00f3n de Obras Municipales de Coquimbo.
\nEl predio del proyecto cuenta con una superficie neta total aproximada de 62.771,26 metros cuadrados (m2).<\/p>\n

Construcci\u00f3n
\n<\/strong>
\nSeg\u00fan la Consulta de Pertinencia ingresada por el titular a la Direcci\u00f3n Regional del Servicio de Evaluaci\u00f3n Ambiental, la fase de construcci\u00f3n constar\u00e1 de 69 meses, desde septiembre del 2026, desarrollando de forma consecutiva las seis torres, y presentando una duraci\u00f3n 23 meses, cada dos edificios.
\nLas faenas demandar\u00e1n una masa laboral m\u00e1xima de 277 trabajadores.
\nDurante ese periodo, se implementar\u00e1n instalaciones de faena dentro del predio, incluyendo oficinas, bodegas, acopios de residuos, sistema de lavado de ruedas y cierres perimetrales. Las obras comprenden etapas de obras preliminares, temporales, obra gruesa, instalaciones,
\nLo anterior, con la finalidad de evitar el esparcimiento de lodo que genere el detrimento de la vialidad y el levantamiento de material particulado. Para ello, se implementar\u00e1n cierres perimetrales de 5 metros de altura.
\nLa empresa Aguas del Valle entregar\u00e1 los servicios de agua potable y alcantarillado, sujetos a la obtenci\u00f3n del certificado de factibilidad sanitaria. Durante la fase de operaci\u00f3n (desde octubre 2032), el funcionamiento del conjunto habitacional incluir\u00e1 mantenimiento, limpieza, gesti\u00f3n de residuos domiciliarios, y operaci\u00f3n de grupos electr\u00f3genos. La administraci\u00f3n de condominios se encargar\u00e1 de las \u00e1reas comunes, con una dotaci\u00f3n m\u00e1xima de 10 personas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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