{"id":15175,"date":"2025-02-23T18:21:42","date_gmt":"2025-02-23T21:21:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=15175"},"modified":"2025-02-23T18:21:42","modified_gmt":"2025-02-23T21:21:42","slug":"complejo-escenario-en-teatro-centenario-de-la-serena-por-conflictos-judiciales-y-administrativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=15175","title":{"rendered":"\u201cComplejo escenario\u201d en Teatro Centenario de La Serena por conflictos judiciales y administrativos"},"content":{"rendered":"

La empresa Inversiones Alta Cruz SpA, que arrienda el conocido recinto al Arzobispado de La Serena, acusa al actual subarrendatario y operador del espacio, Teatro Centenario SpA, de eludir desde abril de 2024 el pago de sus rentas mensuales, adem\u00e1s de operar actualmente sin una patente comercial vigente, entre otras irregularidades. Solicitan la clausura del recinto, aunque con miras a mantener el objetivo cultural del teatro.<\/strong><\/span><\/h4>\n

El futuro del Teatro Centenario de La Serena, un importante espacio cultural en la capital regional, est\u00e1 en riesgo debido a problemas legales y administrativos entre las empresas que gestionan el recinto. Inversiones Alta Cruz SpA, empresa que arrienda el edificio al Arzobispado de La Serena, ha presentado una demanda por incumplimiento de contrato contra su subarrendatario, Teatro Centenario SpA, representado por Sebasti\u00e1n Bravo Sohrens. En paralelo, ha solicitado a la Municipalidad de La Serena la clausura del recinto, por funcionar actualmente con patente comercial vencida, entre otras irregularidades que ponen en riesgo la actividad cultural a la que est\u00e1 dedicado el sitio.<\/p>\n

Cabe recordar que Inversiones Alta Cruz SpA arrend\u00f3 el edificio del otrora Cine Centenario a su propietario, el Arzobispado de La Serena, en el a\u00f1o 2018, con la intenci\u00f3n de dar un uso cultural al recinto, tras a\u00f1os en que \u00e9ste permaneci\u00f3 desocupado. Posteriormente, en junio de 2022, se firm\u00f3 un contrato de subarrendamiento entre Inversiones Alta Cruz SpA y Teatro Centenario SpA, estableciendo que el inmueble ubicado en calle Cordovez 391, Lote B, ser\u00eda operado por esta \u00faltima para actividades culturales como presentaciones teatrales y conciertos, e igualmente, la venta de alimentos y bebidas. El acuerdo, que tendr\u00eda una duraci\u00f3n de 17 a\u00f1os, incluy\u00f3 un esquema de pagos escalonado que comenz\u00f3 con un a\u00f1o de gracia para propiciar el arreglo de las instalaciones, sin pago de canon de arriendo, y aumentar\u00eda progresivamente durante los siguientes a\u00f1os, empezando con 145 UF mensuales y terminando en 215.<\/p>\n

Sin embargo, seg\u00fan Luis Retamal Salgueiro, representante de Inversiones Alta Cruz SpA, los problemas comenzaron justo cuando termin\u00f3 el a\u00f1o de gracia y deb\u00edan iniciarse los pagos efectivos: \u201cBravo nos dijo que estaba complicado. Como una manera de ayudarlo, le dimos un 50% de descuento durante cuatro meses, es decir, julio, agosto, septiembre, octubre. Posteriormente pag\u00f3 mes completo en noviembre, diciembre, enero, febrero y marzo, y luego dej\u00f3 de pagar definitivamente\u201d, apunta.
\nEn efecto, de acuerdo con la documentaci\u00f3n presentada por la demandante, Teatro Centenario SpA no ha cumplido con el pago de las mensualidades estipuladas en el contrato de subarrendamiento desde abril de 2024. Ante los reiterados incumplimientos, la empresa present\u00f3 una demanda por no pago en el 2\u00ba Juzgado de Letras de La Serena, bajo el rol C-3320-2024.<\/p>\n

SUBARRIENDO Y USO DE ESPACIOS ADICIONALES<\/strong>
\nOtra controversia se refiere al subarriendo de espacios a terceros por parte de Teatro Centenario SpA. Aunque el contrato permite esta pr\u00e1ctica bajo ciertas condiciones, Inversiones Alta Cruz SpA asegura que no fue notificada de estas operaciones, lo que constituye una contravenci\u00f3n a las cl\u00e1usulas establecidas. Adem\u00e1s, se\u00f1ala que parte de las instalaciones del recinto estar\u00edan ocupando, sin autorizaci\u00f3n formal, \u00e1reas de un inmueble colindante que es tambi\u00e9n propiedad del Arzobispado y es arrendado por la Municipalidad de La Serena, todo lo cual tendr\u00edan respaldado por por documentaci\u00f3n obtenida a trav\u00e9s de solicitudes de transparencia y procedimientos judiciales en curso, indica Retamal.<\/p>\n

BEBIDAS ALCOH\u00d3LICAS Y PATENTE COMERCIAL<\/strong>
\nAl margen de los conflictos relativos a eventuales violaciones al contrato entre las partes, Inversiones Alta Cruz SpA denuncia que la patente comercial del teatro se encuentra vencida, por lo que solicit\u00f3 formalmente la clausura del recinto ante el Departamento de Patentes de la Municipalidad de La Serena, el pasado 31 de enero.
\nAdicionalmente, acusa que se estar\u00eda efectuando venta de bebidas alcoh\u00f3licas durante los espect\u00e1culos realizados en el teatro, presuntamente sin contar con la patente municipal requerida para lo cual contar\u00edan con fotograf\u00edas y videos de respaldo.<\/p>\n

FISCALIZACI\u00d3N<\/strong>
\nEl pasado mi\u00e9rcoles 19 de febrero por la noche, el recinto fue visitado como parte del plan de fiscalizaci\u00f3n de identidad de migrantes, intervenci\u00f3n en la que particip\u00f3 PDI, carabineros, municipio, seremi de Salud, Servicio de Impuestos Internos e Inspecci\u00f3n del trabajo.
\nSeg\u00fan reconoce Sebasti\u00e1n Bravo, administrador del recinto, \u201cefectivamente vino un mont\u00f3n de carabineros con gente del gobierno, el servicio de impuestos internos e inspectores municipales quienes entraron sin consentimiento para allanar y registrar cada cent\u00edmetro del espacio\u201d.
\nDice que estaba empezando el show y estuvieron cerca de 15 minutos registrando, \u201cpero no encontraron nada, pues solo hab\u00eda dos botellas de champa\u00f1a en un cooler, en una bodega debajo del escenario, que usa el chef para cocinar\u201d.
\nAunque a la hora de la fiscalizaci\u00f3n se encontraba fuera de la ciudad, Sebasti\u00e1n reitera que \u201cempezaron a registrar sin autorizaci\u00f3n judicial y sin ninguna raz\u00f3n que lo ameritara\u201d.
\nRespecto a las patentes vigentes, se\u00f1ala que \u201cla municipalidad se ha negado a renovarnos la patente de restaurante. Llevamos mucho tiempo tratando de hacerlo, pues venci\u00f3 el 31 de enero de este a\u00f1o, y hemos ido infinitas veces para intentar pagarla, pero se nos ha impedido por motivos espurios, as\u00ed que solamente se est\u00e1 abriendo para los espect\u00e1culos que tenemos en las tardes-noches\u201d.<\/p>\n

VOCACI\u00d3N CULTURAL DEL RECINTO<\/strong>
\nRetamal asegura que busca recuperar el control del inmueble para garantizar su uso como espacio cultural y poder cumplir con sus propias obligaciones contractuales con el propietario. \u201cNuestro objetivo es reestablecer las condiciones originales del contrato y asegurar la continuidad de este espacio cultural tan importante para la comunidad. La intenci\u00f3n es que este lugar contin\u00fae siendo un motor para la cultura regional, con condiciones adecuadas para su funcionamiento y una administraci\u00f3n transparente que respete los compromisos asumidos\u201d, afirma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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