{"id":14211,"date":"2024-11-17T23:22:53","date_gmt":"2024-11-18T02:22:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=14211"},"modified":"2024-11-17T23:22:53","modified_gmt":"2024-11-18T02:22:53","slug":"3-751-viviendas-sin-vender-segun-el-catastro-inmobiliario-2024-continua-la-baja-actividad-en-el-rubro-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=14211","title":{"rendered":"3.751 viviendas sin vender: Seg\u00fan el Catastro Inmobiliario 2024 Contin\u00faa la baja actividad en el rubro inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Tal como lo indica, la versi\u00f3n 15 de este estudio elaborado por la CChC La Serena, el escenario inmobiliario comparado con el a\u00f1o 2020 sigue mostrando un bajo dinamismo y con poca capacidad de recuperarse. El gremio propone con urgencia tomar medidas de schok como la eliminaci\u00f3n del IVA a la vivienda y a largo plazo, disponer la factibilidad de suelo para construir.<\/strong><\/span><\/h4>\n
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DCIM100MEDIADJI_0284.JPG<\/figcaption><\/figure>\n

Durante estos \u00fatimos a\u00f1os, la tendencia inmobiliaria en las comunas de La Serena, Coquimbo y Ovalle, ha presentado una notoria y constante disminuci\u00f3n de inversi\u00f3n en nuevos proyectos habitacionales y este 2024 no es la excepci\u00f3n. As\u00ed lo concluye, el Catastro Inmobiliario 2024, iniciativa del Comit\u00e9 Inmobiliario y Vivienda de la CChC La Serena, y que nos muestra una importante radiograf\u00eda de la industria inmobiliaria de las principales comunas de esta regi\u00f3n.<\/p>\n

En su versi\u00f3n n\u00famero 15, el informe fue presentado por el encargado de estudios de esta c\u00e1mara regional, Franco L\u00f3pez, indicando que esta muestra considera la informaci\u00f3n de 39 empresas catastradas, en las cu\u00e1les existen un total de 114 proyectos habitacionales vigentes, con 13.457 unidades totales y un stock sin vender de 3.751 unidades.<\/p>\n

Entre las principales conclusiones destacan que existe casi un 30% menos de oferta disponible respecto al a\u00f1o 2020 y un 23% m\u00e1s bajo de proyectos vigentes, comparado con el mismo periodo. Otro de los resultados que aporta este Catastro Inmobiliario 2023 son las unidades de vivienda con entrega inmediata que existen en las tres comunas estudiadas. La Serena cuenta con 348 unidades; Coquimbo con 590 y Ovalle con 146.<\/p>\n

Cabe destacar que en materia de vivienda privada, las unidades totales corresponden a 8.855 y el stock sin vender es de 2.734 unidades. En tanto, como soluci\u00f3n para los sectores medios se encuentran los proyectos DS 19 y en este informe se indica que las tres comunas cuentan con un total de 24 proyectos de este tipo, con 4.602 unidades totales y un stock de 1.017 unidades sin vender.<\/p>\n

Respecto a la ubicaci\u00f3n de oferta disponible, en el caso de La Serena, estos se ubican preferentemente en los sectores de Puertas del Mar, Caleta San Pedro, Avenida del Mar y El Milagro. En tanto Coquimbo dispone de su oferta principalmente, en los sectores de Pe\u00f1uelas, San Ram\u00f3n, Rinconada del Sauce y en el centro de Coquimbo.<\/p>\n

\u201cNecesitamos recuperar nuestra actividad\u201d<\/strong><\/p>\n

Los resultados de este estudio, grafican un escenario inmobiliario en la regi\u00f3n que contin\u00faa mostrando un bajo dinamismo, por cuanto, la CChC La Serena se ha enfocado en reactivar la demanda de viviendas privadas e impulsar medidas a corto y largo plazo que permitan revertir este alica\u00eddo comportamiento.
\nAnte este desaf\u00edo, el presidente de la CChC La Serena, Felipe P\u00e1ez, enfatiza \u201clas cifras que arroja este Catastro nos muestran que el sector inmobiliario no logra recuperarse e incluso va en retroceso, siendo la vivienda privada la m\u00e1s afectada. Un indicador elocuente es que los meses para agotar stock aumentaron a 30 meses. Es urgente, entonces, recuperar y dar fuerza a nuestra actividad con medidas de shock como la eliminaci\u00f3n transitoria del IVA a la vivienda, esto es fundamental. Necesitamos proyectar el rubro inmobiliario con mayor certeza, con mayor incentivo a la inversi\u00f3n y al crecimiento. Clave para esto es el trabajo conjunto con nuestras autoridades y llegar a acuerdos, solo as\u00ed retomaremos la posibilidad de mover las gr\u00faas y crecer como regi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Por su parte, el vicepresidente del Comit\u00e9 Inmobiliario y Vivienda de la CChC La Serena, Raimundo Jos\u00e9 Rencoret agrega \u201cadem\u00e1s de eliminar el IVA a la vivienda como una medida urgente y transitoria, no podemos descuidar las medidas de largo plazo como es la factibilidad de suelo para construir. Sabemos que el alza que ha tenido el valor de la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os, se explica por el alza del precio del suelo en casi un 50% y esto es simplemente porque hay menos disponibilidad. Y si nosotros analizamos la informaci\u00f3n que nos entrega el Catastro, respecto a que un 52,1% de la superficie urbana no cuenta con cobertura de concesi\u00f3n sanitaria, lo que hace que el precio del suelo aumente y esto claramente no nos permite desarrollar m\u00e1s viviendas, de all\u00ed la importancia de que el proyecto de la planta desaladora sea ejecutada a la brevedad y en los tiempos comprometidos. Nuestro foco como gremio es contribuir a mejorar la calidad de vida de las personas, de manera que nos preocupa que no tengamos medidas de shock que nos permitan revertir la compleja situaci\u00f3n que vive la industria\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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