{"id":11450,"date":"2024-02-27T20:46:14","date_gmt":"2024-02-27T23:46:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=11450"},"modified":"2024-02-27T20:46:14","modified_gmt":"2024-02-27T23:46:14","slug":"region-de-coquimbo-la-serena-anota-importante-caida-de-precios-en-los-arriendos-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/?p=11450","title":{"rendered":"Regi\u00f3n de Coquimbo: La Serena anota importante ca\u00edda de precios en los arriendos de casas"},"content":{"rendered":"

Durante el \u00faltimo trimestre de 2023, los gastos comunes subieron un 5% en La Serena y un 7% en Coquimbo. Con respecto a la rentabilidad bruta anual, esta fue liderada en regiones por Ovalle en departamentos con un 8,2%.<\/strong><\/span><\/h4>\n

\"\"<\/p>\n

Una importante ca\u00edda en el precio de los arriendos de casas con una variaci\u00f3n anual de 9,7%, registr\u00f3 la ciudad de La Serena, seg\u00fan arroj\u00f3 el \u00faltimo informe trimestral de viviendas de 2023 de Portalinmobiliario.com, una marca de Mercado Libre. Por su parte, la comuna de Coquimbo mostr\u00f3 una ca\u00edda de un 4,8% en los precios de venta de departamentos durante este mismo periodo.
\nSeg\u00fan explica Gianfranco Aste, Gerente Comercial de Portalinmobiliario.com, el mercado inmobiliario en general fluct\u00faa en relaci\u00f3n con la econom\u00eda: \u201cestamos ante una correcci\u00f3n en los precios ante una normalizaci\u00f3n de oferta y demanda que se vio desequilibradas principalmente durante 2021 y parte de 2022, donde los precios de casas llegaron a crecer hasta 40% anual. Esto queda en evidencia que a pesar de esta baja anual de -9,7, los precios de arriendo de casas en La Serena desde 2020 han subido un 41,3%, dentro de los m\u00e1s altos del pa\u00eds\u201d.<\/p>\n

Desde la firma explican tambi\u00e9n que durante periodos de bajo dinamismo econ\u00f3mico, sumado a otros factores que dificultan el acceso a la vivienda, se pueden abrir escenarios que producen una baja generalizada de demanda, ya que las personas enfrentan dificultades para acceder a cr\u00e9ditos y alquileres, optando de este modo por alternativas, como compartir vivienda o volver a vivir con la familia, lo que reduce la demanda general en el mercado inmobiliario. \u201cEsto puede tener como consecuencia una disminuci\u00f3n de los precios de las propiedades si esto va acompa\u00f1ado al mismo tiempo, por una alta oferta disponible que es lo que, en general, estamos observando actualmente\u201d, agrega el ejecutivo.<\/p>\n

Con respecto a la oferta de viviendas en la regi\u00f3n de Coquimbo, bajaron levemente los avisos de arriendo de propiedades con respecto al trimestre anterior (24% a 23%) y aumentaron los de venta (de 76% a 78%).
\nSobre la demanda en la regi\u00f3n Coquimbo, lo que m\u00e1s llama la atenci\u00f3n es que cae tanto para la venta de casas (17%) como de departamentos (35%) si lo comparamos con el mismo periodo del a\u00f1o anterior. \u201cEsto se debe a que, tal como lo mencion\u00e9 anteriormente, nos encontramos en un momento dif\u00edcil para comprar una propiedad dada la situaci\u00f3n de la econom\u00eda y la dificultad para acceder a cr\u00e9ditos. Esta situaci\u00f3n se ve reflejada en la maypr parte de regiones del pa\u00eds\u201d, agreg\u00f3 el ejecutivo.<\/p>\n

Gastos comunes y rentabilidad<\/strong><\/p>\n

Durante el \u00faltimo trimestre de 2023, los gastos comunes subieron un 5% en La Serena y un 7% en Coquimbo. Con respecto a la rentabilidad bruta anual, esta fue liderada por Ovalle en departamentos con un 8,2%.
\nSeg\u00fan proyecciones del Gerente Comercial de Portalinmobiliario.com \u201cde acuerdo a la situaci\u00f3n econ\u00f3micas que est\u00e1 viviendo el pa\u00eds, en los pr\u00f3ximos 6 meses no deber\u00edan existir cambios importantes respecto al escenario actual, con un mercado de arriendo muy fuerte y uno de venta que levemente podr\u00eda volverse a levantar, en la medida que las tasas de largo plazo vuelvan al menos a los niveles de 2022. Relevante observar otras variables como el desempleo\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durante el \u00faltimo trimestre de 2023, los gastos comunes subieron un 5% en La Serena y un 7% en Coquimbo. Con respecto a la rentabilidad bruta anual, esta fue liderada en regiones por Ovalle en departamentos con un 8,2%. Una importante ca\u00edda en el precio de los arriendos de casas con una variaci\u00f3n anual de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11452,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","footnotes":"","_wpscppro_dont_share_socialmedia":false,"_wpscppro_custom_social_share_image":0,"_facebook_share_type":"","_twitter_share_type":"","_linkedin_share_type":"","_pinterest_share_type":"","_linkedin_share_type_page":"","_instagram_share_type":"","_medium_share_type":"","_threads_share_type":"","_google_business_share_type":"","_bluesky_share_type":"","_mastodon_share_type":"","_selected_social_profile":[],"_wpsp_enable_custom_social_template":false,"_wpsp_social_scheduling":{"enabled":false,"datetime":null,"platforms":[],"status":"template_only","dateOption":"today","timeOption":"now","customDays":"","customHours":"","customDate":"","customTime":"","schedulingType":"absolute"},"_wpsp_active_default_template":true},"categories":[1],"tags":[8,28],"class_list":["post-11450","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized","tag-marketing","tag-site-tips"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=11450"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/11450\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=11450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=11450"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.semanariotiempo.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=11450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}