Empresa china entra al mercado inmobiliario local con casas prefabricadas

Publicado bajo: Infraestructura y Construcción |

Confirmando que la expansión de China es una realidad –dejando de ser solamente la “fábrica de mundo” para convertirse en una verdadera potencia industrial–, desde hace menos de dos meses se encuentra en La Serena una filial del coloso industrial LangShiKunCheng Co. Ltda., que ofrece casas prearmadas en estructura de acero y paneles de materiales sintéticos.

casas chinasQue China está ingresando paulatinamente en todos los ámbitos de la economía es ahora aún más patente en nuestra zona, luego que hace menos de dos meses se instalara, en la parcela 17 del sector Vegas Sur de La Serena, una oficina de LSK House Vivienda Tecnológica, la filial habitacional del gigante industrial LangShiKunCheng Co. Ltda., empresa proveedora de edificios prediseñados, construidos fundamentalmente en estructuras de acero.
Esta es la primera región hacia la cual se expande el coloso chino, luego de su llegada a Santiago hace dos años. Su estrategia ha consistido en vincularse con constructoras locales, de modo de convertirse en proveedor, aunque contemplando igualmente en sus planes la posibilidad de levantar proyectos inmobiliarios en forma independiente. También desarrolla venta de casas por unidades, aunque sus ejecutivos señalan que no es ese el negocio que más les atrae, sino el volumen.
Actualmente hay 11 profesionales y obreros chinos en la sede, aunque su número cambia en forma constante. Hablan muy poco español, algunos lo hacen en inglés. Junto a ellos trabajan un par de chilenos; uno de ellos es Renato Salinas, del Departamento Comercial, quien explica para Semanario Tiempo los detalles de esta operación: “Venimos a ser competencia de las constructoras; por eso varias se están acercando y asociándose con nosotros… preferible estar de nuestro lado a que lleguemos con un proyecto propio y rompamos el mercado”.
El profesional indica que LSK “en China tiene hartas ramas. Trabajamos con sistemas modulares, galpones de una inmensidad que no se puede ver en la región, vivienda prefabricada”.
Luego comienza a mostrar las características de las casas, cuyos modelos pueden verse fácilmente al pasar por la ruta 5 Norte, a medio camino entre Avenida Cuatro Esquinas y Peñuelas. Las viviendas van desde 45,8 a 108 metros cuadrados. Para edificarlas se requiere, en primer lugar, un cimiento de hormigón, sobre el cual se arma la estructura principal, construida con perfiles de acero galvanizado, cortados con exactitud en piezas ensamblables. Las uniones se realizan con tornillos; todas las perforaciones vienen de fábrica. Este esqueleto se rellena con lana de fibra de vidrio y se cubre con capas de diversos materiales, coronados con paneles conformados por un compuesto especial aislante y poliestireno expandido al centro. Los techos también se arman con paneles, más tejas de fieltro asfáltico. Todo el proceso prescinde de soldaduras y clavos; sólo se precisa de herramientas menores.
El revestimiento para exteriores imita madera o ladrillos; el de interiores, cerámico o papel mural. Las puertas exteriores son de acero, con triple juego de pasadores (en horizontal, hacia arriba y hacia abajo) y pestañas para una mejor aislación térmica.
Según Salinas, el resultado es una casa con materiales en un 87% no inflamables, con gran capacidad para aislar ruido y humedad. La durabilidad, asegura el personero, se empina sobre los 70 años.
Las piezas de este auténtico rompecabezas son fabricadas mediante matrices creadas por computadora. El software y las máquinas usadas en estos procesos son de origen europeo, en particular finlandés.
“El diseño arquitectónico entra a un software, éste se encarga de distribuir la perfilería en base a los cálculos de ingeniería correspondientes a la carga sísmica”, señala, recalcando que, por sus características de construcción liviana, estas casas tienen la flexibilidad necesaria para resistir en buena forma los movimientos telúricos tan propios de Chile.

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23 Comentarios para Empresa china entra al mercado inmobiliario local con casas prefabricadas

  1. Estimados, no dejo de sorprenderme con el ingenio de China, necesito comprar una casa prefabricada de unos 100 mts.2
    Que sea de un material resiste al frio y el calor, fácil de calecfaccionar
    Necesito una cotización, por el paquete completo con armado.
    Atenta a sus comentarios
    Saludos cordiales

    America Veliz
    27 diciembre, 2016 en 3:48 PM
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  2. Necesitamos cotizar casa de 100 mtrs @ para chillan, una cocina, dos baños sin Tina, dos dependencias y un pasillo!
    Esperamos pronta respuesta y cuánto se demoran en traer la casa!

    Ana Isabel vio
    3 diciembre, 2017 en 6:14 PM
    Responder

  3. Cuanto sale una casa de 60mts

    Angelica
    9 febrero, 2018 en 11:13 PM
    Responder

    • Si están con proyecto y aprobado por el MINVU para vivienda social

      edmundo gomez lagos
      4 febrero, 2020 en 6:45 PM
      Responder

  4. Una buena solución a la construcción por favor cotizar módulo para dos dormitorios un baño y cocina comedor,más una salida de estar para ser instalada en Pirque,Santiago

    Vilma Guerra
    15 febrero, 2018 en 6:44 AM
    Responder

  5. señores de lsk house vivienda necesito cotizar siete viviendas de de 50 mtrs cuadrados si radiel solo kits

    EMPRESA ELECTRICA DYM
    10 marzo, 2018 en 11:25 AM
    Responder

  6. Señores ISK viviendas: Necesito cotizar una casa de 5 dormitorios 3 baños living amplio, comedor y cocina con posible ampliaciones de 120 M2 aprox. ubicación Punta de Choro. Comuna La Higuera, en parcela de 5.000 m2.

    Atte.

    Juan Díaz Ossa
    2 junio, 2018 en 12:31 AM
    Responder

  7. Señores ISK Viviendas,por favor cotizarnos una casa (solo kit sin radier) con las siguientes características:

    50 metros cuadrados
    3. Dormitorios
    1. Baño
    1. Mono ambiente cocina, comedor, living

    Además por favor indicarnos si contempla las instalaciones eléctricas,
    Agua, desagüe y si es posible instalar calefacción central.

    Atentos saludos,

    Juan F. Ojeda Gonzalez
    28 julio, 2018 en 8:07 PM
    Responder

  8. Me interesa una casa con 5 dormitorios 2 baños

    Juan eduardo Nova vidal
    21 septiembre, 2018 en 4:00 PM
    Responder

  9. Cotización por casa 5 dormitorios livin
    Comedor .cocina.2 baños

    Juan eduardo Nova vidal
    21 septiembre, 2018 en 4:02 PM
    Responder

  10. Estimado Señor Sra,

    Estamos interesados en construir 6 casas en nuestro terreno en Quilpue

    Marco Castillo
    3 noviembre, 2018 en 7:00 PM
    Responder

  11. Amigo necesito 5 casas prefabricadas

    Jaime gatica po ce
    3 noviembre, 2018 en 7:40 PM
    Responder

  12. Necesitamos para un campo en Linares 3 casas de aproximadamente 50 mts
    Favor mandar información
    Precio incluya traslado y montaje
    Juan Carlos Montero
    995304315

    Juan Carlos Montero
    25 diciembre, 2018 en 3:33 PM
    Responder

  13. Según comentarios agradeceré si realmente estas viviendas cuentan con instalación de artefactos baño y cocina.
    Saludos
    Víctor Navarro

    Victor Navarro Sandoval
    26 enero, 2019 en 9:01 AM
    Responder

  14. Estamos interesados en conocer más del tema de casas prefabricadas, sus valores y posibilidades de armado. Somos una empresa inmobiliaria.

    anita flores
    8 junio, 2019 en 8:36 PM
    Responder

  15. Necesitamos información sobre las casas prefabricadas. somos una Inmobiliaria y estamos interesados en incursionar al respecto.

    anita flores
    8 junio, 2019 en 8:40 PM
    Responder

  16. Buenas tardes, necesito cotizar casa de 120 mtrs. cuadrados, dos baños 4 dormitorios, cocina y living comedor amplios. Requiero, precios, si tiene servicio de armada y transporte.

    Gracias de antemano

    Ana Mora Córdova
    1 agosto, 2019 en 2:52 PM
    Responder

  17. Estimado, me gustaría información de la casa de 108 mts cuadrados

    Carolina
    19 agosto, 2019 en 11:54 PM
    Responder

  18. Buenas tardes, necesito una casa de 120 a 140 metros cuadrados con 4 dormitorios, todos con walking closet y baño. Un baño visitas, living, comedor y cocina.
    Saludos

    Leonardo
    23 agosto, 2019 en 1:27 PM
    Responder

  19. Necesito una casa d6 * 18…
    3 dormitorio cocina americana living comedor baño y

    Hedy
    4 septiembre, 2019 en 6:19 PM
    Responder

  20. necesito casa para instalar en LIMACHE , región de valparaiso:
    UNA de 90 metros cuadrados ,3 dormitorios 2 baños

    OTRA de 60 metros cuadrados para instalar en el mismo terreno, 3 dormitorios y dos baños NECESITO PARA PRONTO .

    Me pueden responder si es posible el negocio y si no lo es igual contestarme, yo ofrezco contacto con varias familias que están comprando terrenos en éste lugar, he incluso concertar entrevista con ellos, todos juntos .

    Nelson

    nelson
    20 marzo, 2020 en 8:29 PM
    Responder

  21. Quiero saber donde poder cotizar y ver los modelos de las casas.

    Patricio gonzalez
    3 mayo, 2020 en 9:41 PM
    Responder

    • Buen día. La noticia es del 2016. Si bien mantienen una sala de ventas en la ruta 5 de La Serena, entendemos que la empresa dejó de funcionar hace más de un año.
      Saludos

      Editor Web ST
      15 mayo, 2020 en 12:29 PM
      Responder

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